大家看到户型尺度表可能没有多少概念，分析师给出一个参考，可以直观的了解户型尺度多少算合适。从上图可以看出，整个项目的户型设计均为舒适型，给生活起居营造了更多自由的活动空间，心情更加愉悦。

优点：
1、90㎡的户型做成了纯朝南的两房，使得整个房间的空间尺寸都变大，对住户的居住舒适度来说，是个极好的体验，而且整个户型设计较方正，总体上并没有太大的硬伤。
2、两个卧室均朝南设计，主卧带有南向景观阳台，使整个卧室变大，也增大了采光面，使整个房间更加敞亮；
3、L型的厨房设计，更加符合烹饪的操作习惯，虽然空间较小，但使用操作起来并不会受到影响。
缺点：
1、次卧虽朝南的设计，但是受到客厅前凸的设计，在采光上仍然会受到一定的影响，整体采光时间不长；
2、卫生间紧邻主卧，影响主卧的私密度，同时，虽有开窗能够保证卫生间的通风，但卫生间未做干湿分离设计，不仅在使用上会比较紧凑，也不能保证整个卫生间的整洁。
综合来看，户型能够满足基本居住功能需求，总体居住舒适性较高，整个户型均为南向采光，房间会比较明亮，对于居住于此的住户来说较好。 

注：图片仅供参考，主要是为购房者更清楚明白的看到户型设计的大致情况。

从图中可知，主卧面宽为3.32米，因样板间有装修，可再加上10厘米左右，大概有3.42米左右，面宽适中，屋内可放下衣柜，示意户型并未带阳台，实际户型带阳台，会使整个房间变大。

从图中可看出，次卧虽为南向设计，且照片为早上11点左右拍摄，整体采光并不是特别好，但是整体通风较好。

优点：
1、主卧套房设计，带有独立的卫生间和阳台，整体空间较大，居住舒适度较高，也提升了主人的尊贵身份；客厅带有飘窗，后期装修时可把飘窗打掉，增大整个客厅的进深；
2、公共卫生间是干湿分离设计，且距离厨房较近，在使用高峰期时可以更加方便，且洗澡的时候也很剩下很多水，浪费较少；
3、厨房与餐厅相连，可打造一个开放性厨房，且整体朝北，距卧室较远，减少了对室内的油烟影响。
缺点：
1、整个户型只有一个观景阳台，并未设置工作阳台，若后期晾晒衣物，估计要放到主卧阳台去晾晒，这样就会影响到主卧的采光及居住舒适度。

分析师整理了一些什么样的户型才是好的户型资料，可供购房者作参考，选择适合自己的户型。户型基本配置为卧室、洗手间，这是属于公寓类产品的基本配置，对于大多数购房者来说，一个房子起码要配置有客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台才能满足业主的生活需求，如果对舒适性有更高的要求，自然需要在户型里加入玄关、工人房、储物空间、衣帽间等功能性房间，不过这样的户型一般面积比较大，单价也会相对较高。

一个好的的户型一般满足5个条件： 一、具有完善的居住功能，这要求户型功能房间配备完善，如客厅、卧室、洗手间、厨房等基本生活功能空间； 二、各功能布局合理，一般来说，购房者买房需要留意户型是否动静分区、是否通透，以及户型进深面宽比例，空间实用性等布局是否合理；

三、创新、高附加使用价值，目前市场上有多数楼盘以赠送大面积来吸引购房者，分析师提醒购房者，要保持理性头脑看到赠送面积，以免上当吃亏。

赠送面积的优点： 1、节约购房成本，让购房者获得实惠。（例子：一套90平米的房子，加上赠送面积，通过隔断、改造，实得面积达到110平米，总价不变，但是除以获赠的面积总数，单价自然降下来了。） 2、通过改造后，实际使用率得到极大的提升。但物业费是根据产权面积收取，赠送部分会节省部分物业费。 3、飘窗、阳台、空中花园可以提高居住舒适度与空间感。 赠送面积的弊端： 1、大多赠送面积不具有合法产权，得不到法律保障（如果遇到拆迁、出售、抵押等情况，得不偿失）; 2、赠送面积不合理将影响采光、通风以及安全性; 3、赠送面积难利用，并且改造费用高; 4、易产生违法建筑. 对于赠送面积这样事情来说，如果赠送面积可以在后期过程中被合理使用，提高使用率，那这样的赠送面积购房者可以说收下。但要是因为赠送面积引发设计不合理，影响正常生活，甚至会引发纠纷，那也就不要占这样的小便宜，以免占小便宜吃大亏。 另外，提供一下小建议，让大家来正确认识赠送面积。 1、赠送面积要切实写入合同之中，让自己的权益得打法律的保护。 2、小心羊毛出在羊身上。一些开发商在谈到所谓的“赠送面积”时，其实已经将建筑成本划分到房价之中，购房者实际上是用自己的钱买的“赠送面积”。 3、赠送面积要注重实用性。在购房过程中，我们不应该追求更多的“赠送面积”，而舍弃更加合理的户型设计。一些赠送的面积会在某些方面影响到楼盘外形甚至内部结构。 四、符合市场需求，随着房地生产市场的发展，7090政策的放开，现在开发商越来越多的为了适应市场而设计户型，因此购房者的多数需求可能未来会被设计到自己的房子里面。