分析师点评
项目目前还未开盘，主推88㎡-89㎡及109㎡-139㎡的三房，另有少量的81㎡-82㎡的二房及160㎡的四房，户型尺度范围大，覆盖面广，可以满足不同层次客户的需求。中间套均为全南小三房户型，中间套大多为南北通透户型，整体户型设计中规中矩，没有明显的瑕疵，其中房源比例较多的F户型为中间套，89㎡的小三房，客厅和三个卧室均朝南，采光好，且主卧和其中一个次卧带飘窗，在保证低总价的同时，也保证了居住舒适度，适合刚需客户需求；边套三房南北通透，南北双阳台，适合有一定经济实力的客户购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.00 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 88.00 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 81.00 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 79.00 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.50 | 南 | 西 | 否 | 75.00 |
| 四房 | 160.00 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 139.00 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 131.00 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.40 | 南 | 西 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 111.00 | 2:5 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 三房 | 109.00 | 2:6 | 2.90 | 3.20 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 三房 | 89.00 | 2:5 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
户型整体描述
项目开盘的为1#、2#、3#、5#和6#楼，梯户比为两梯四户、两梯五户及两梯六户，梯户比较高。中间套均为全南小三房户型，中间套大多为南北通透户型，整体户型设计中规中矩，没有明显的瑕疵，其中房源比例较多的F户型为中间套，89㎡的小三房，客厅和三个卧室均朝南，采光好，且主卧和其中一个次卧带飘窗，在保证低总价的同时，也保证了居住舒适度，适合刚需客户需求；边套三房南北通透，南北双阳台，适合有一定经济实力的客户购买。
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分析师点评
百荣世纪城作为百荣和世纪金源在郑州合作开发的项目，户型设计以中规中矩的户型为主，项目主推88㎡-89㎡的小三房，在保证小面积、低总价的同时，也提供三个卧室的使用空间，F户型为全南朝向，G户型为南北通透，两者的居住舒适度可以得到保证，100㎡以上的户型以南北通透为主，南北双阳台，空间尺度大。项目户型面积从82㎡到160㎡全部覆盖，客户选择的余地较大，由于项目的梯户比均为两梯四户、两梯五户和两梯六户，梯户比会与以后的居住便利度相关，因此提醒客户购房是注意此细节。
四房A
1、面积160㎡的四房属于典型的舒适性户型，首先南北双向阳台，南向阳台可以作为观景阳台，北向阳台可以作为生活操作阳台，客厅窗户与餐厅窗户可以形成空气对流，通风好。
2、主卧为南向采光，连接南向90度观景飘窗，且主卧带衣帽和卫生间，私密性强，居住舒适度高。
3、餐厅与客厅连接在一起，形成一个较大的活动空间，给家庭娱乐和小孩玩耍足够的空间。
4、公共卫生间可做成干湿分离，洗澡、入厕和洗脸各不影响。
四房A
客厅面宽可以摆放一个3+1+1组合沙发，以及一个0.8m*1.2m的长方形茶几，东侧靠墙可摆放一个0.8m宽的电视柜。
四房A
餐厅可以摆放一个六人座餐桌。
四房A
厨房可以做成一个U型橱柜。
四房A
主卧可以摆放一个1.8m的双人床，床两边可以2个0.6m宽的床头柜。
四房A
南向次卧可以摆放一个1.5m宽的双人床，床两边可摆放两个0.6m*0.6m的正方形床头柜。
四房A
主卧卫生间可以做成干湿三分离，洗澡、入厕、洗脸互不干扰。
四房A
衣帽间可做成L型衣柜。
四房A
四房A
四房A
四房A
三房J
1、该户型虽然只有88平方米，但是却是紧凑的小三房设计，主卧和两个次卧朝南，采光效果好，且主卧和次卧均带有南向飘窗，可作为日常休闲娱乐的空间，利用度高。
2、客厅和厨房均为南向采光，且均连接南向阳台，其中客厅连接的南向阳台可作为景观阳台，厨房连接的南向阳台可作为生活阳台，生活和景观阳台兼顾，提高居住舒适度。
3、卫生间可做成干湿分离，洗澡、入厕和洗脸各不影响，不过要提醒客户，由于卫生间的窗户较小，通风散气可能会受到影响。
三房J
主卧可以摆放一个1.5米宽的床，床两边可以摆放2个0.5米宽的床头柜，北侧靠墙可以摆放一个0.6米宽的衣柜。
三房J
朝南书房也可作为儿童房使用。
三房J
卫生间可以做成干湿三分离，洗澡、入厕、洗脸互不干扰。
三房J
厨房连接的南向阳台可作为生活洗晒阳台。
三房J
三房J
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