项目六种户型分布于待售的9栋楼上，项目9栋楼排布情况如上图。

广电天韵项目开发商为河南天韵置业有限公司，经查询得知，该企业属于广电投资旗下，河南广电投资有限公司隶属于河南省新闻出版广电局，是一家国有控股公司，主营房地产开发与投资，国企房地产商，应该说是非常靠谱的。

A1户型所在的1#、2#、3#楼均为2梯4户，1#、3#楼为2个单元，2#楼1个单元，该户型位于中间套。

优点： 1、三开间朝南：该户型两卧和客厅三开间朝南，便于家里有老人孩子的业主居住。客厅连接5㎡大阳台，主卧带大飘窗，可充分享受南向阳光，居住舒适度高； 2、小阳台巧妙设计：该户型小阳台设计巧妙，与厨房相连，可用作操作阳台。同时，它的存在使卫生间变为明卫，通风效果好。另外，小阳台也可用作衣物晾晒，这样就不用穿过客厅去往大阳台，可以避免衣物弄脏客厅地板，保持客厅整洁； 3、厨房设计：户型厨房设计于入户门处，外出购物后可直接进入厨房放置物品，方便的同时也维持了餐厅、客厅的整洁。另外，“L”型厨房设计符合人体工学原理，便于业主操作，将清洗、配膳与烹调三大工作中心，依次配置于相互连接的L型墙壁空间，这种空间运用比较普遍、经济。 缺点： 1、餐厅位置尴尬：该户型餐厅设置位于入户门处，位置尴尬，进门直接进入餐厅，可能会影响业主用餐，造成餐厅使用率不高； 2、次卧采光：该户型设计次卧虽南向采光，但采光面积小，仅有一个小飘窗，降低了次卧居住的舒适度； 3、干湿分离：公共卫生间未干湿分离设计，洗澡和洗漱不可同时进行，无法满足多人同时使用。但由于户型面积段为86㎡二房，卫生间面积局促，无法设计成干湿分离也在情理之中。

注：在此分析师以常规的精装修二房带阳台的客厅为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

注：在此分析师以常规的精装修二房大阳台为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

注：在此分析师以常规的精装修“L”型厨房为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。 L型厨房设计：将清洗、配膳与烹调三大工作中心，依次配置于相互连接的“L型”墙壁空间。但最好不要将L型的一面设计过长，以免降低工作效率，这种空间运用比较普遍、经济。

D户型所在的6#、7#楼为2梯2户，均为1个单元，该户型位于边套。

优点： 1、通风采光：该户型餐客之间夹玄关设计，客厅南连大飘窗，餐厅北连生活阳台，餐客几乎位于南北一条直线上，中间无墙壁遮挡，为典型的南北通透户型，通风是可以保证的；主次卧、书房和客厅四开间朝南，客厅连接大飘窗，南向次卧连接观景大阳台，主卧、书房连接大飘窗，可充分享受阳光，居住舒适度高。户型位于边套，整体来看通风采光效果好； 2、主卧套房设计：该户型主卧自带衣帽间和独立卫生间，很好的保证了主卧业主居住的私密性与舒适性； 3、厨房设计：该户型厨房设计面宽3.4m，进深2.7m，设计成了走廊型。这种设计将工作区安排在两边平行线上，在工作中心分配上，常将清洁区和配膳区安排在一起，而烹调独居一处。另外，厨房连接操作小阳台，使用方便，而且小阳台还可以用来晾晒衣物，这样就不用穿过南向次卧在大阳台晾晒，提高了南向次卧居住的舒适性与私密性。 缺点： 1、户型尺度设计：该户型设计不够方正，东西进深过长，东西向较长的过道造成了户型面积的浪费，空间利用率不高。同时，南向书房位置尴尬，面积也十分局促； 2、动静分区：该户型没有做到动静分区，特别是临近入户门的南向书房，位置设计十分尴尬，紧邻嘈杂的入户门和客厅，不仅降低了私密性，同时也会影响日常的工作和学习； 3、干湿分离：179㎡四房的设计，公共卫生间未设计成干湿分离，不能满足多人同时使用，大大降低了使用的便捷度； 4、北向次卧：次卧设计面积局促，且采光面小，不适合老人或小孩居住。

注：在此分析师以常规的精装修四房带飘窗的客厅为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

注：在此分析师以常规的精装修四房走廊型厨房为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

注：在此分析师以常规的精装修四房带阳台的卧室为例，来表现该户型的亮点，这样的卧室设计十分适合老人和小孩居住。报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

C1户型所在的9#、10#楼均为2梯3户，9#楼1个单元，10#楼2个单元，该户型位于边套。

优点： 1、通风采光：该户型有玄关设计，南北双阳台，餐客几乎位于南北一条直线上，中间无墙壁遮挡，为典型的南北通透户型，通风是可以保证的；主次卧和客厅三开间朝南，客厅连接大阳台，南向主次卧连接大飘窗，可充分享受阳光，居住舒适度高。户型位于边套，整体来看通风采光效果好； 2、尺度合理：该户型方正，布局合理，空间利用率高，餐客相连的设计给人以开阔的视觉效果，比如有小宝宝的家庭可以在客厅空出一个儿童游乐区，也不会觉得拥挤。客厅连接观景大阳台，可充分享受阳光；主卧面积充裕，自带独立卫生间，保证了居住的舒适度； 3、动静分区：该户型很好地做到了动静分区，整体来看户型左半部分为厨房、餐厅、客厅等较为嘈杂的活动区域，而右半部分主要分布卧室等较为安静的休息区域； 4、厨房和小阳台设计：厨房连接小型操作阳台，厨房紧邻入户门，买菜回家可直接进入，方便快捷且不会弄脏餐厅客厅。厨房面积宽裕，可设计成U型厨房，U型和L型的功用大致相同，空间要求较大，水槽最好放在U型底部，并将配膳区和烹饪区分设两旁，使水槽、冰箱和炊具连成一个正三角形。 缺点： 1、过道设计：该户型东西进深较长，东西向较长的过道造成了户型面积的浪费，空间利用率不高； 2、干湿分离：137㎡三房户型，公共卫生间未干湿分离设计，无法保证多人同时使用，大大降低了使用的便捷度。

注：在此分析师以常规的精装修三房玄关为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

注：在此分析师以常规的精装修三房U型厨房为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。U型厨房工作区共有两处转角，和L型的功用大致相同，空间要求较大。水槽最好放在U型底部，并将配膳区和烹饪区分设两旁，使水槽、冰箱和炊具连成一个正三角形。U型之间的距离以120厘米至150厘米为准，使三角形总长、总和在有效范围内，这种设计可以增加更多的收藏空间。