目前推出的一期楼栋均为27层。

大家看到户型尺度表可能没有多少概念，分析师给出一个参考，可以直观的了解户型尺度多少算合适。

优点：
1、 86㎡的户型做成了纯朝南的两房，使得整个房间的空间尺寸都变大，对住户的居住舒适度来说，是个极好的体验，而且整个户型设计较方正，总体上并没有太大的硬伤。
2、 两个卧室均朝南设计，主卧带有南向飘窗，使整个卧室变大，也增大了采光面，使整个房间更加敞亮；
3、 L型的厨房设计，更加符合烹饪的操作习惯，虽然空间较小，但使用操作起来并不会受到影响。
缺点：
1、次卧虽朝南的设计，但是受到客厅前凸的设计，在采光上仍然会受到一定的影响，整体采光时间不长；
2、卫生间紧邻主卧，影响主卧的私密度，同时，虽有开窗能够保证卫生间的通风，但卫生间未做干湿分离设计，不仅在使用上会比较紧凑，也不能保证整个卫生间的整洁。
综合来看，户型能够满足基本居住功能需求，总体居住舒适性较高，整个户型均为南向采光，房间会比较明亮，对于居住于此的住户来说较好。

注：图片仅供参考，主要是为购房者更清楚明白的看到户型设计的大致情况。

从图中可知，主卧面宽为3.32米，因样板间有装修，可再加上10厘米左右，大概有3.42米左右，面宽适中，屋内可放下衣柜，示意户型并未带阳台，实际户型带阳台，会使整个房间变大。

从图中可看出，次卧虽为南向设计，且照片为早上11点左右拍摄，整体采光并不是特别好，但是整体通风较好。

优点：
1、 一房的户型设计面积小，总价容易控制，投资成本较低
2、 户型面积虽然小，但是却设计有大面积阳台，在保证基本居住功能的前提下，一定程度上提高了业主的居住舒适性。
缺点：
1、户型面积小，居住舒适性不高
2、7户共用2部电梯，在上下班高峰期间可能会有较长时间的等待。
3、户型整体采光面受限，仅有一面可以采光，特别是北向的户型，仅能接受背面的光照，可能房间里会比较潮湿。
综合来看，户型虽能满足基本居住功能需求，但是总体居住舒适性有限，北向户型无南向采光，房间可能会比较潮湿，但是从投资方面来讲，因为人流量较大，短期租房市场会比较火爆，而短期租客通常不会对住宿条件过分苛刻，因此，业主可以选择小户型进行投资打算，私人对外出租，或者是托管酒店都是不错的选择。

分析师整理了一些什么样的户型才是好的户型资料，可供购房者作参考，选择适合自己的户型：户型基本配置为卧室、洗手间，这是属于公寓类产品的基本配置，对于大多数购房者来说，一个房子至少要配置有客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台才能满足业主的生活需求，如果对舒适性有更高的要求，自然需要在户型里加入玄关、工人房、储物空间、衣帽间等功能性房间，不过这样的户型一般面积比较大，单价也会相对较高。

一个较好的户型一般满足5个条件： 一、具有完善的居住功能，这要求户型功能房间配备完善，如客厅、卧室、洗手间、厨房等基本生活功能空间； 二、各功能布局合理，一般来说，购房者买房需要留意户型是否动静分区、是否通透，以及户型进深面宽比例，空间实用性等布局是否合理；

三、创新、高附加使用价值，目前市场上有多数楼盘以赠送大面积来吸引购房者，分析师提醒购房者，要保持理性头脑看到赠送面积，以免上当吃亏。

赠送面积的优点： 1、节约购房成本，让购房者获得实惠。（例子：一套90平米的房子，加上赠送面积，通过隔断、改造，实得面积达到110平米，总价不变，但是除以获赠的面积总数，单价自然降下来了。） 2、通过改造后，实际使用率得到极大的提升。但物业费是根据产权面积收取，赠送部分会节省部分物业费。 3、飘窗、阳台、空中花园可以提高居住舒适度与空间感。 赠送面积的弊端： 1、大多赠送面积不具有合法产权，得不到法律保障（如果遇到拆迁、出售、抵押等情况，得不偿失）; 2、赠送面积不合理将影响采光、通风以及安全性; 3、赠送面积难利用，并且改造费用高; 4、易产生违法建筑. 对于赠送面积这样事情来说，如果赠送面积可以在后期过程中被合理使用，提高使用率，那这样的赠送面积购房者可以说收下。但要是因为赠送面积引发设计不合理，影响正常生活，甚至会引发纠纷，那也就不要占这样的小便宜，以免占小便宜吃大亏。 提供一下小建议，让大家来正确认识赠送面积。 1、赠送面积要切实写入合同之中，让自己的权益得打法律的保护。 2、小心羊毛出在羊身上。一些开发商在谈到所谓的“赠送面积”时，其实已经将建筑成本划分到房价之中，购房者实际上是用自己的钱买的“赠送面积”。 3、赠送面积要注重实用性。在购房过程中，我们不应该追求更多的“赠送面积”，而舍弃更加合理的户型设计。一些赠送的面积会在某些方面影响到楼盘外形甚至内部结构。 四、符合市场需求，随着房地生产市场的发展，7090政策的放开，现在开发商越来越多的为了适应市场而设计户型，因此购房者的多数需求可能未来会被设计到自己的房子里面。