优点：
1、动静分区明显，卧室集中于一侧，这样使得活动区和休息区各在一边，这么减少了人在客厅餐厅活动时对卧室休息的人的影响。
2、双卧朝南采光好，避免了房间采光不足造成的心情压抑，同时也提升了晚上休息时舒适度。南向带的大面积飘窗，即增大了主卧的采光面，还扩大了视野范围，观景效果好。值得一提的是飘窗面积为全赠送的，后期装修是可以拆除的。
3、客厅朝南采光好，还带了一个南向大阳台，可以放置桌椅充分享受阳光，而且大阳台也可以增大客厅的尺寸感，使客厅感觉更宽敞更明亮。据置业顾问介绍，阳台为半赠送面积，这样为业主剩下了一笔资金。
缺点：
1、卫生间干湿不分离，这样影响了卫生间和洗手池的同时使用，此外卫生间距离两个卧室较远，晚上起夜不方便。而且卫生间面积偏小，空间活动范围比较小，可能会影响在里面洗衣服时的舒适性。
综合点评：
该户型设计方正，分割较为合理，实用性强。客厅餐厅相连增加了空间感，客厅主卧均朝南，保证了休息区和活动区的采光性，提高了居住的舒适度。需要注意的一点是项目为单阳台设计，晾晒衣物时会破坏观景阳台会的美观。

经分析师在毛坯样板间用仪器实地测量，客厅面宽净宽为3.568米，进深净深为3.857米，如图所示。

优点：
1、主卧朝南，白天采光好，提升了房间的舒适性，且带独立卫生间，保证了主人的私密性和清洁性，外带的飘窗既增加了主卧的采光面，也扩大了视野范围。
2、客厅带东向大阳台，早晨可以接受初升太阳的照耀，提升室内亮度，而且大阳台还可以增大客厅的活动空间，使得客厅更宽敞。
3、厨房与餐厅相连，后期可以打造出一个开放式厨房，这样的设计可以增大区域的尺度感，使房屋的空间更大，也增添的了生活的情趣。
4、入户的独立玄关设计，不仅为室内增加了收纳空间，也使整个房屋内部的私密性得到了保护，这个设计使居家更温馨。
缺点：
1、三个卧室仅有主卧朝南，两个次卧均朝北，在采光上有一定的影响，居住舒适度降低。

需要注意的是卧室的飘窗相对来说较小，会影响室内的光线，采光效果不如转角飘窗。且分析师找到的相似户型面积较本项目B户型小。