分析师点评
永恒理想世界占地270亩，总建面90万㎡，分为三期建设；其中一期包括5栋高层，目前已经售完，将于2015年12月交房；二期包括5栋高层住宅和一栋小高层公寓，目前主力在售的为高层2、3、5、6#楼，小高层公寓1#楼2015年4月18日开始认筹，预计于2015年6月开盘。三期包括3栋住宅，目前还未开始进行主体施工，推售时间未定。目前高层在售房源主要为88㎡左右的精装两房和111㎡-164㎡的毛坯大户型。即将推出的公寓产品为45-54㎡的一室户型和58.6㎡的一室一厅户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 2:6 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 86.58 | 2:5 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 89.05 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 一房 | 45.00 | 6:25 | 3.50 | - | - | 西 | 否 | - |
户型整体描述
永恒理想世界即将推出的公寓户型较为常见，主要以一室一卫户型为主；在售的高层2#、3#、5#楼均为90㎡左右的两室户型，中间套注重采光效果，主要以全南户型为主，边套户型朝向较差，且存在明显的面积浪费，符合刚需人群的需求。高层6#楼均为100㎡以上的三房和四房，其中中间套为三室二厅一卫设计，客厅及三室均朝南，采光好；边套为南北通透户型，南北双阳台，提高居住舒适度，符合改善型客户的需求。
分析师点评
永恒理想世界即将推出的公寓户型较为常见，包括45㎡-54㎡的一室户型和58.6㎡的一室一厅户型，主要以一室户型为主；高层户型多以简单实用的两房为主，符合刚需人群的需求。整体来看，户型均中规中矩并无太大亮点，部分户型能做到卫生间干湿分离或双阳台设计，这在80-90平的户型设计中并不常见。去化情况上，大多数像2-2、2-3、5-2等这样的南向户型由于采光好，通风佳而去化较快；而像2-5、3-5、3-7、5-1这样的北向户型，虽然设计上并无太大缺陷，但是由于整体朝北，所以去化较慢。
一房A
该户型为即将推出的环时公馆公寓户型，户型设计较为常见，户型方正，客卧一体，节省空间，适合单身人士居住；小面积户型，总价低，适合投资和居住；不足是餐厅正对卫生间，位置略显尴尬；无晾晒阳台，生活不便。
二房2-4
该户型为全南户型，双阳台设计，采光性好，居住舒适度高；L型厨房设计，实用性强；客厅面积较大，活动空间充足；不足之处是餐厅正对卫生间，位置略显尴尬；卫生间干湿不分离，使用不便。
二房2-3
该户型客厅带南向阳台，采光性好；主卧带阳台，次卧配飘窗，均朝南，增大空间感和采光性； 厨房预留冰箱位，实用性强；不足之处是次卧正对着餐厅，受油烟干扰；餐厅挨着过道和客厅，位置尴尬，实用性不强。
二房2-3
二房2-3
餐厅连接南向阳台，增加活动空间及采光效果，实测客厅的进深为4米，面宽为3.8米；餐厅位置较小，不实用，但是预留有冰箱的位置。
二房5-1
该户型主卧连接南向阳台，采光性好，增加了居住舒适度； L型厨房设计，使用方便；不足之处为户型不方正，为L型户型，客厅朝北，无阳台，活动空间小，采光性差；走道过长，浪费一定面积；卫生间干湿不分离，使用不方便。
二房5-1
该户型客厅采光面小，无阳台连接，实测客厅进深为4米，面宽为3.8米。