优点：
1. 南北通透：该户型作为一个边户，室内可以形成空气直线对流，通风效果较为理想，可以保证室内干燥。
2. 阳台：客厅带大面积观景阳台，可以娱乐观景、放置洗衣机、晾晒衣物等，喜爱收纳的女主人还可以子啊阳台放置一些展列柜或者书柜、或者饲养花草等，既能提高利用率也可以增加生活情趣，同时阳台赠送一半面积，增加了户型的功能性和附加值。
3. 卫生间：卫生间位于两个卧室之间，方便起居。
4. 布局：该户型布局合理，整体上室内浪费的面积很少，面积利用率很高。
缺点：
1. 餐厅：餐厅位于入户门与厨房中间，面积小，且位置尴尬。
整体来看该户型没有太大亮点，但是相对于该项目其他户型，算是较好的，客厅和主卧均朝南，客厅带南向大阳台，浪费的面积少，且南北通透，通风采光效果都不错，适合居住，这个两房户型较为舒适，推荐购买。

优点：
1. 阳台：客厅朝南且带大面积观景阳台，采光效果好，且赠送一半面积，可以观景、娱乐等，也可以改成一个小书房或者吧台，实用性强。
2. 玄关：该户型入户玄关处可以放置储物柜，方便了日常生活，出入门禁时随手放置包、伞等，同时入户走廊处也可以装修时设置照片墙，美化居室。
3. 利用率：该户型浪费的面积较少且户型较为方正，整体利用率较高。
缺点：
1. 卫生间：卫生间没有进行干湿分离设计，容易滋生细菌不利于健康和保持卫生间的干燥清洁，对于只有一个卫生间的小三房来说，尤其对于刚需族来说大大降低了使用效率，给日常生活造成不便。
整体来看该户型没有很大的亮点，但是相对于面积较大的两个三房户型该户型在舒适度和性价比上都较好，布局合理、户型方正，客厅和餐厅一体化设计，浪费面积少，客厅和主卧均朝南，采光效果好， 整体较为推荐该户型。