建议购房者选择采光面相对大一些的户型，本案分析师着重推荐91平方米的三房二厅一卫户型。在保证户型使用空间的基础上较大的增加了采光窗的宽度，具有较高的生活舒适性。
从整体户型设计来说，刚需和改善型置业的客户均可以购买。

1、该户型为边套南北通透户型，客厅窗户与厨房的窗户可形成空气对流，客厅带南向阳台，可以分别作为晾晒或景观生活阳台，赠送面积大，居住舒适度高。
2、餐厅与客厅连接在一起，减少端饭距离，方便就餐。
3、入户走道狭长，利用率不高，造成面积浪费，且活动区和休息区分离不明显，影响居住隐私。
4、卫生间可以设计为干湿分离，洗漱入厕各不干扰，但是需要注意的是，卫生间紧邻次卧室门，虽然私密性受到干扰，但是提高了空间的利用率。两卫生间窗户较窄，会造成通风散气困难，容易产生异味。

客厅面宽4.1米，阳台进深1.8米，可摆放一个3+1+1座沙发以及一个长方形茶几，东侧靠墙可摆放一个电视柜。

主卧面宽3.9米，可以摆放一个2米宽的床，床两边可以摆放2个0.5米宽的床头柜，北侧靠墙可以摆放一个0.6米宽的衣柜。

儿童房可以摆放一个1.5米宽的床，西侧靠墙可以摆放一个1.2*0.8米的书桌。

靠门次卧可以摆放一个1.8米宽的床，床两边可以摆放2个0.5米宽的床头柜。

餐厅可摆放一个四人座的餐桌，餐厅与客厅连接在一起，减少端饭距离，方便就餐。

卫生间进深长，可以做成干湿三分离，洗澡、入厕、洗脸互不干扰。

以上图片来自网络

1、该户型在经典的全南户型的基础上做了部分升级，客厅、主卧和次卧朝南，书房朝东，厨房和卫生间朝西，整体采光效果好，但是需要提醒客户注意，次卧和书房的采光面较窄，可能会造成屋内光线较暗的情况，同时由于该户型位于中间套，通风效果也会受到限制。
 2、餐厅三面被承重墙包围，仅能依靠客厅阳台采光，可能会造成光线不足，建议购房客户可以在下午三点以后去样板间，关掉所有的灯，观察室内的采光情况。
3、卫生间受面积的限制，不能做成干湿分离，会影响日常生活舒适度。
4、客厅连接阳台，方面日常晾晒衣物，提高居住舒适度。

客厅面宽4.1米，阳台进深1.5米，可摆放一个3+1座沙发以及一个长方形茶几，东侧靠墙可摆放一个电视柜。

主卧面宽3.9米，飘窗进深0.7米，可打掉，主卧可摆放一个1.8米宽的双人床，床两侧可摆放两个床头柜。

餐厅靠近入户门，受入户走道影响，实用面积小，可摆放一个四人座长方形餐桌。

次卧可摆放一个1.5米宽的床，西侧靠墙可摆放一个衣柜。

厨房进深长，可以做成“L型”橱柜，入口可以摆放一个三开门冰箱。 L型 基本是水盆和灶各占一边，操作台居中，标准的L型橱柜，厨房基本偏方形的多。 优点：“L”型是比较理想布局方式，操作流程更合理，这样有一个拐角的布置，看着像一个大写的英文字母“L”。 缺点：是转角处容易处理成死角。

卫生间受面积限制，不能做成干湿分离，且窗户的采光面小。

阳台往往被设定为户外空间或储藏室，灰尘厚积、杂物乱堆；阳台若能充分利用，不仅是呼吸新鲜空气、静享阳光浴的最佳场所，还能变成新的功能区。 阳台面积一般在3-5平米之间，人们既要活动，又要种花草，有时还能放杂物，若安排不当便会杂乱无章，若规划得好，阳台就会成为一个兼具美观实用的多功能空间。 （注：以上图片来自网络）