1#、2#、4#均为34层，两个单元，位于洋房产品的西侧，西侧临创新大道，东侧即为洋房区域，南侧为科学大道绿化带，北侧为杜兰街。楼栋四周基本无遮挡，采光效果较好。1、2、4# 楼层平面图一致，均为两梯四户，两个单元，共有三个户型。即为89㎡的三房C、E、F户型，三个户型中，C户型为中间户，卧室及客厅均朝南，采光效果较好；而E户型和F户型为边户，采光通风效果较好，均为明厨明卫的设计，易保持卫生。

3#、5#、6#均为34层，一个单元，而7#为24层，一个单元。位置靠近南侧城市广场处，楼栋间距较宽，南侧基本无遮挡，采光效果较好。3#、5#、6#、7#四栋楼楼层平面图一致，均为一个单元，两梯六户。其中A户型为78㎡的二房，位于楼栋北户位置，采光效果不如南户。而89㎡的三房D户型为纯南户，卧室及客厅均朝南，采光效果较好。

该户型位于1#、2#、4#楼上，整个楼层的东户和西户位置，采光通风效果较好。
优点：
1、该户型主卧及客厅均朝南，且客厅连接南向景观大阳台，采光通风效果较好，而且主卧带有衣帽间以及卫生间，方便主人使用，且私密性较好；
2、公共卫生间做了干湿三分离的设计，增强了安全性能，避免使用浴室时打湿干区地面，同时便于清理打扫，保持整洁；
3、餐厅与客厅连为一体，空间感增强，有效利用了空间，避免面积浪费；
4、有入户玄关设计，能很好地保持主人的私密性，同时增强房间的储藏功能。
不足：
1、有一次卧室朝北，且靠近厨房，房间面积较小，只能作为儿童房或者小书房，且容易受厨房的油烟影响；

该户型位于3#、5#、6#、7#楼上，单元东北户和西北户位置。虽南北不通透，但户型有对侧通风，东西通透，通透性较强。
优点：
1、该户型动静分区，客、餐厅以及厨房等区域活动不至于影响休息区主人的学习或者休息。
2、卫生间位于两个卧室中间，使用较为方便，且卫生间有做干湿分离的设计，且为干湿三分离设计，避免使用浴室时打湿干区地面而使人滑倒。
3、客厅餐厅连为一体，整体空间感增强，活动空间增大。且客厅连接西侧生活阳台，可以放置洗衣机或一些杂物，还可以晾晒衣物，在阳台一角可以摆放种植一些绿植，给生活带来不一样的颜色，观之心情愉悦；
4、厨房为U字型设计，较符合现代厨房设计，增加了整体空间的储藏功能，而且洗菜、切菜、煮菜等程序可以流线型作业，一个转身即可，提高了工作效率；
5、入户有玄关设计，增强了房间的储藏功能，便于换鞋挂衣，且可一些应季的鞋子，便于更换；玄关的是房间全貌的一个缩写，给客人一个缓冲作用。
不足：
1、主卧室位于北侧，通风采光效果欠佳，居住舒适度受影响；
2、卫生间位于两卧中间，客人使用时需经过主卧室，影响主人的私密性。

该户型为主力户型，位于1#、2#、4#楼上的中间户，采光效果好。
优点：
1、主卧室、次卧以及客厅均朝南，增加了房间的采光面积，通透性较好；
2、明厨明卫的设计，能很好保持厨房和卫生间的通风采光，便于保持整洁和干燥；
3、有入户玄关的设计，方便主人使用，且入户门外有挂钩设计，如果手提东西回家不方便开门，可以放在挂钩上，很贴心且人性化的设计；
4、L型厨房的设计，符合人体工程学原理，提高劳动效率，舒适简洁的厨房设计使人感觉畅快明亮，心情愉悦，能更好的为家人烹饪美食，别有一番生活情趣。
不足：
1、卫生间与餐厅正对，位置稍显尴尬，业主可以稍稍移动餐厅位置，避免正对卫生间门口；
2、客厅连接南向阳台，阳台空间不大，客厅光线或不够明亮。

上图为万科城一期交房时的主卧室实拍图，户型为89㎡的中间户，与C户型类似，不同的是四期主卧室无飘窗。

上图为万科城一期交房时的次卧室实拍图，89㎡的中间户，与C户型类似，面积相同，不同的是四期的次卧室无飘窗。