户型西南方向有较大缺角，整体形状类似手枪，在风水上较为不吉利。户型各个功能区间较为齐全，卧室、客厅尺寸较大方便使用；客厅连接阳台，增加室内空间。
户型南北进深较大，虽然南北通风但效果比较差，且需要主卧保持敞开状态，影响私密性；卫生间位于户型最里侧，从次卧去卫生间较远且需要经过客厅，使用较不方便。

客厅未北朝向，阳台赠送一半面积；整体感觉客厅北向采光且有部分墙壁遮挡，室内采光效果较差；客厅面宽较窄，根据分析师实地感受客厅正常摆放沙发后占据一半空间，预留有一定的走道但不算很宽裕。

次卧在入户门口处，户型空间基本充足可以摆放双人床和床头柜，但是床体距离墙面的距离比较窄，略显局促。分析师提醒，由于目前毛坯房未做工程墙，卧室北侧有一部分要封闭作为空调外机位，预留部分空间作为飘窗。

厨房整体较为狭长，设计为U型操作台，符合人体力学操作方便；由于厨房较窄，后期只能安装推拉门，否则会影响过道正常使用。

卫生间与厨房相连，二期采光通风窗相对，日常使用过程中会有一定的异味影响；另外卫生间上下水预留管道位置固定，马桶位于卫生间门口，洗手池在卫生间内侧，日常使用较为不方便。

主卧室尺寸感较强，南向赠送飘窗，卧室内部可以在门口处设计嵌入式衣柜，双人床临近飘窗方便使用。由于户型为南北向通风，但只有主卧为南向，而且飘窗和入户门不在一条直线上，日常想要室内通风的话只能经常保持卧室门开敞，私密性较差。 由于销售人员不允许分析师使用神器测量，故无法获取毛坯房实测尺寸。