户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
盛润锦绣城主推中小户型，在满足基本居住需要的前提下，尽可能的控制面积，总价控制的较为合理。缺陷是整体得房率偏低，只有76%，在市场上处于平均水平以下。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
优势
性价比高
不足
得房率低
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.09 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | - | 否 | 76.00 | ||
| 一房 | 79.30 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 83.86 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | - | 否 | 76.00 |
户型整体描述
经调研，项目三期13#为31层，两梯六户，两个单元，地下三层为底商，三层以上为住宅。据销售员介绍，目前13号楼仅推出东单元，剩余一个单元推出时间尚未确定，后期将继续关注。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。综合看来，两房推荐D1和D3户型，一房推荐D2户型。
因一期交房的缘故，项目暂无样板房，故以下三个户型的卧室和客厅的面宽进深均暂无法获取，详细信息我们后期将继续关注。
优势
户型紧凑
二房D-1
二房D-1
综合来看，该户型为市面上主流的边套两房设计。作为79㎡的两房户型，能基本满足居住空间的需求，有效地控制了面积，对客户来说，不失为一个好的选择。
一房D-2
一房D-2
综合来看，该户型为市面上稀少的一房设计，居住需求基本满足，虽然面积较大，卧室只有一个，但有需求的客户可后期改进；但对于改善型需求的客户来说，该户型的活动区域宽裕，家庭聚会，朋友相谈等较为方便，是一个不错的选择。