户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
城开绿城绿园主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是整体得房率偏低，只有75%，在市场上处于平均水平以下。从户型整体设计角度来看，首置刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。本次了解的为项目三期的A-5、A-6两栋楼。
优势
户型紧凑实用
不足
得房率低
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 86.90 | 2:3 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 二房 | 86.90 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 三房 | 140.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 75.00 |
户型整体描述
142平三房优点：双卧朝南，采光好，提高了休息区的舒适性；主卧套间设计，使用方便，有利于保护主人隐私，外带南向大阳台，观景效果好，且扩大卧室采光面。缺点：厨房面积小，使用不方便。
88平两房优点：南北通透户型，空气流动效果好；动静分区明显，居住舒适度高；主卧朝南，采光好，外带南向大阳台，扩大视野观景效果好；缺点：餐厅客厅均朝南，采光不好，对居住舒适度有一定影响。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。综合看来，两房推荐B户型，三房推荐C户型。
优势
动线清晰|动静分离
不足
次卧空间较小|无玄关设计