户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本项目目前是尾盘阶段，6层洋房5#、12#和15#在售，在售房源有9#144㎡三房，19#87㎡的二房，5#、12#和15#87㎡二房E户型。洋房87㎡户型面积较小，总价较低，但是居住舒适度不是很高，比较适合不太注重品质感的首改类客户购买；144㎡的三房户型也是南北通透，舒适度高，总价较高，适合不太注重品质感的再次改善类客户购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 144.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
两房和三房均是南北通透户型，整体来说户型设计合理，符合主流的边套通透户型设计，实用性强，得房率较高，居住舒适度较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
本项目现在处于尾盘阶段，剩余房源较少，两种户型均是南北通透，通风和采光效果都不错，都符合主流的两房和三房户型设计，87㎡的两房很好的控制了总价，适合首改类客户购买，144㎡的三房户型设计也较好，适合再次改善类客户购买。这两种户型整体设计不错，但品质感不强，而本项目即将成为三环边的准现房，综合来说分析师比较推荐这两种户型。
优势
房间全明|南北通透
二房E
二房E
该户型的优点有：
①该户型南北通透，通风效果好；
②客厅带南向阳台，增加室内空间感，增大采光面；
③卫生间位于两个卧室之间，干湿分离，使用方便；
该户型的缺点有：
①走廊处设计浪费部分空间。
三房G
三房G
该户型的优点有：
①该户型南北通透，通风采光俱佳，提高居住舒适度；
②南北双向阳台，增加室内空间感，提升室内亮度，赠送面积多，附加值较高；
③户型方正，布局紧凑，利用率高；
④卫生间干湿分离，使用方便；
⑤餐厅和厨房相连，较为便利；
该户型的缺点有：
①走廊较长，浪费空间