分析师点评
项目周边分布京广快速路、航海路、南三环等城市重要道路，周边公交线路众多，公共交通资源优势较为明显。目前主推39-60㎡中小户型公寓，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的合理分割了有限的房屋面积，降低了总价。从户型整体设计角度来看，房间3.2米的层高较大限度的提高了业主居住的空间感，分析师建议短期居住及投资型客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 60.91 | 6:24 | 3.20 | - | - | 北 | 否 | - | |
| 一房 | 58.86 | 6:24 | 3.20 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 49.19 | 6:24 | 3.20 | - | - | 西 | 否 | - |
户型整体描述
长江一号即将推出的公寓户型均为一室户型，户型设计比较常见，起居室居住舒适度感强，卫生间较多为暗卫设计，造成通风问题。
分析师点评
SOHO户型的特点就是小巧大方具有现代感。适合经常在家办公或者做过渡性住宅用，舒适度相对而言并不高。对于在家办公或者仅作过渡性居住、投资的购房者来说，SOHO是不错的选择。每平层住户较多，公摊面积小，得房率高。由于目前项目公寓正在进行主体施工，且没有样板间供参考，各户型实测尺寸未知，后期会及时补上。
一房A
优点：1、大落地窗设计，保证室内采光充足；2、L型厨房设计，可利用率高。
缺点：1、入户位置尴尬，利用率不高，造成面积浪费；2、南北不通透，通风效果差。
综合来看，该户型主要分布于平层的四角处，而且具有落地观景阳台，视野好，采光效果极好。
一房B
优点：1、厨房位于阳台，利于油烟疏散；2、客厅与起居室相连，增加空间尺度感，但是不利于保护隐私。
缺点：1、卫生间为暗卫，不利于通风换气；2、南北不通透，通风效果差。
综合来看，该户型南北不通透，且卫生间为暗卫，居住舒适度较低。其主要分布在西侧及东侧，建议选择东侧，早上的采光会比较好。
一房E
优点：1、独立衣帽间设计，可用于放置衣物或生活用品；2、L型全明厨房设计，利用率高，方便油烟疏散。
缺点：1、卫生间为暗卫，不利于通风换气；2、入户无玄关，降低私密性。
综合来看，该户型增加了衣帽间设计，使得户型功能性较其他户型有所增强，相比于同样增加了衣帽间的C户型，改户型舒适度更好。其主要分布于楼层北侧及南侧的中部，分析师建议选择南侧，可保证采光时长。