户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
金沙湖高尔夫观邸是由和谐集团打造中原的城区高尔夫社区。金沙湖高尔夫观邸项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路，距郑东新区高铁商务区及省政府6公里，西临万亩森林公园及机场高速，东临郑州新区建设项目滨水新区。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.78 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.14 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.37 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 76.81 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 78.89 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
GN-C 89.23-90.26平方米的两房户型比较方正，厨卫、阳台配备完善，餐厅客厅相连，有效地扩展了户型的空间感，两个卧室以及客厅均朝南，能够保证房间充分采光，生活舒适性较高。由于面积较小，总价款较低，经济实用性比较强。GS-C 125.42平方米的三房户型设计了多个观景阳台，可以欣赏小区内的多个景观，充分享受项目的景观资源，客厅与餐厅相连，空间尺度感有效增加，而客厅以及卧室的阳台更是为业主带来闲暇之余放松心情的好去处。
户型分析-户型分析
分析师点评
金沙湖高尔夫观邸产品涵盖法式排屋，法式合院，以及空中瞰景观邸等多种豪宅物业。 低密度住宅面积：280-1200平米。高层住宅面积：218-300平米。
二房GN-C
优势：①餐厅客厅相连，空间尺度感较大，活动空间大
②两间卧室均朝南，南向采光好，居住舒适性高
③卫生间干湿分离，使用方面，健康卫生
不足：①走道过长，造成空间浪费
三房GS-C
优势：①多阳台设计，多方位观景，富有生活情调
②餐厅客厅相连，空间感较大，而且有效地满足业主生活便捷性的需求
不足：①走廊过长，空间利用率较低
②西边套会有西晒的影响