分析师点评
分析师去实地调研，项目所剩房源已经不多，已处于清盘状态，目前在售户型仅有89㎡的三房及195㎡的四房，房源较少，业主可选择性小。不过，值得一提的是现在项目优惠力度较大，具体一房一价， 感兴趣的业主可以前往咨询。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 195.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
万科美景龙堂的三房、两房户型整体设计的都比较紧凑、实用，符合刚需购房者的需求，无论是89的三房还是80的两房，都能做到卫生间干湿分离并且厨房连接到生活阳台，真可谓是麻雀虽小，五脏俱全。但是，也正因如此，大部分户型都存在一卧室与卫生间距离很近的现象，但是，这些与其品质及低总价相比，并不是什么硬伤。另外，其195的四房户型，设计的十分大气，同时也不乏实用性。总体来讲，作为房地产行业的龙头老大，万科在户型设计上做的还是比较前卫和创新的。
分析师点评
万科美景龙堂的户型整体设计的都比较紧凑、实用，符合刚需购房者的需求，都能做到卫生间干湿分离并且厨房连接到生活阳台，真可谓是麻雀虽小，五脏俱全，并且项目本身为精装房，交房即可入住。对比项目的各个户型，分析师更加推荐89㎡的小三房，功能齐全且购房压力小。
四房T2A
四房T2A
户型优点：①入户玄关设计，美观实用同时保证了私密性。②L型厨房设计且连接生活阳台，功能性强。③公共卫生间干湿分离，使用方便且易于清洁；④餐客相连且客厅连接南向阳台，采光性好，活动开间大；⑤两套房设计，居住方便舒适；⑥收纳空间设计，方便日常用品整理且不浪费空间。
户型不足：①书房及一卧室朝北，降低了居住舒适性。
四房T2A
餐厅与客厅相连，使活动空间增大，舒适性强。一卧室与餐厅相邻，可做老人用房。
四房T2A
L型厨房设计，操作方便，且与生活阳台相连，方便油烟疏散同时功能性增强。
四房T2A
大飘窗设计，增加采光效果，也增添书房情趣。
四房T2A
客厅连接超大景观阳台，增加了生活情趣。
三房A1
三房A1
户型优点：①入户玄关设计，美观实用同时保证了私密性；②卫生间干湿分离，使用方便且易于清洁；③餐厅连接生活阳台，方便油烟疏散且可防止洗衣机等增加功能性。
户型不足：①南北不通透，不方便通风换气。
三房A2
三房A2
户型优点：①入户玄关设计，美观实用同时保证了私密性。②餐厅连接生活阳台，方便油烟疏散且可防止洗衣机等增加功能性。③卫生间干湿分离，使用方便且易于清洁。④餐客相连且客厅连接南向阳台，采光性好，活动开间大。
户型不足：①一卧室朝西，易受西晒影响，且距离卫生间太近。