户型除在东北方向有个缺角，整体比较方正，三室两厅一厨一卫功能区间齐全，户型紧凑实用。入户花园赠送一半面积，可作为玄关设计，既保证室内隐私，还能种植花花草草为室内增添一抹绿色；L型厨房设计，做饭时活动比较方便；餐厨一体可以打造开放式厨房，北阳台连接餐厅可以堆放生活垃圾，同时北阳台可以放置洗衣机，避免南阳台使用不便的尴尬。
不过该户型的入户花园同时是客厅的南阳台，若像普通玄关一样设置衣帽架则影响采光，若晾晒衣物则极其不雅观，整体比较鸡肋；卫生间距离三个卧室较近，但距离客厅较远，客人使用卫生间时需要经过卧室门口，隐私性较差。

入户花园同时也是客厅南阳台，宽约1.7米；入户门为内开，可以设置一个鞋柜避免弄脏客厅地面，其余地方放置绿植增加室内情调。不过入户放置沙发比较怪异，更不能晾晒衣物；由于南向阳台窗户较小且受绿植和窗帘遮挡，室内采光效果受一定影响。

客厅与餐厅相连，增大室内空间感；南北阳台贯通，保证室内有极好的通风效果；但是人在客厅若长时间吹过堂风，容易引发头疼。客厅实测面宽不足3.4米，若按照正常尺寸摆放沙发、茶几、电视柜，则预留的走道过窄，平常想要搬运东西就更加麻烦。

北向阳台实测约1.5m*2.5m，可以放置洗衣机，也可放置生活垃圾；不过由于南阳台功能受限，若在北阳台晾晒衣物，空间略显狭小。

L型厨房设计，做饭时走动比较方便，可以有效节省体力同时增加工作效率。朝北有个窗户可以采光，保证厨房的光线。

主卧实测面宽3m，进深3.1m，飘窗宽约0.8m。主卧尺寸基本满足日常使用，摆放一张正常尺寸的双人床后，剩余过道仅1米不足，若喜欢在卧室看电视的话，则过道使用就更加不方便。

南次卧、北次卧面宽分别为2.5米、2.6米，放置一张普通尺寸的床之后，仅剩余较窄的过道。另外由于室内空间较狭窄，衣柜较难摆放。分析师建议婴儿房设置在北卧室，远离客厅给孩子一个安静的学习休息环境；室内设计可以省去衣柜，在床头做一个吊柜和书桌，虽然紧凑但是能满足孩子使用。

户型整体特别方正，两室两厅一厨一卫，南北双阳台设计，功能区间非常齐全。客厅连接阳台，增加室内空间感，也保证室内采光效果；厨房与生活阳台想通，可以作为杂物储藏间，放置洗衣机晾洗衣服；卫生间位于两个卧室中间，使用较方便。
不过户型入户无玄关，没有地方设置鞋架，极有可能把室外的尘土带入客厅；出入生活阳台必须经过厨房，洗衣服后若晾在南阳台则需穿过厨房比较麻烦，若直接在生活阳台晾晒则油烟太大。餐厅位置较小，使用不太便利；卫生间距离客厅较远，客人去卫生间时会经过卧室门口，私密性略差。

实测客厅面宽3.3米，进深3.7米，比较一般3.6米宽的客厅略显狭窄，建议住户装修时选购小尺寸沙发，电视柜也可以使用挂式的节省空间。客厅与餐厅相连，从入户的第一视觉给人比较宽敞的印象，增加室内空间感。

餐厅地方略小，仅可容纳四五人用餐。分析师认为目前大部分家庭对餐厅的需求并不太高，大部分时间都会在客厅或卧室吃饭，建议该处空间可以封闭作为储物空间。

厨房赠送生活阳台，样板间装修效果将北阳台与厨房打通，增加了厨房的可用面积。此处阳台设计进出必须经过厨房，使得其使用途经非常有限，不过作为厨房延展空间的话，出去灶台宽度，内部活动空间有限，依旧使用不便。

主卧室规划面积为2.9m*3m，赠送0.6m宽的落地飘窗；卧室整体略显局促，在门口处可以设计为衣柜，不过若使用大尺寸的双人床，可能摆不下双侧床头柜；阳台与室内空间联成一个整体，可以在阳台摆放一些家具。

次卧面积比主卧略小，南北宽仅2.6米，次卧赠送一个东向的落地飘窗。卧室门口在西侧，摆放床的话只能设计为靠近飘窗的南北向，这样预留过道比较窄。