分析师点评
思念果岭主打别墅、洋房，业主主要需求为休闲、养老为主，所以其户型主要讲究其舒适度，户型设计方正，尺度感强，南北通透，空气流通性佳，阳台露台较多，故赠送面积较多。从户型整体设计角度和社区规划来看，对改善型客户吸引较大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 367.99 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 389.54 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目主要为低密度多层洋房和双拼别墅，洋房为一梯两户，共为7层，错层设计，其中1层和2层分别赠送南北地下室， 6层和7层为一套复式；双拼别墅户型尺度感强，顶层主卧套房设计，卫生间、衣帽间阔绰，居住舒适度高；项目户型整体较合理，通透性和采光性较佳，居住舒适度高。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适功能为主，整体户型设计较合理，尺度感强，南北通透，通风性、采光佳，主卧套房设计，居住舒适舒适度高。户型面积较大，总房款高，适合改善型客户群体，综合看来，推荐A户型。
四房A
四房A
优点：
1、 负一层自带双停车库，停车方便安全，停车后可直接入户。
2、 客厅面宽5.5米，7.2m挑高阳光可以直接照射进客厅，采光充足，舒适大气，连接餐厅，活动空间充足。
3、 270度视角露台，伞下喝茶、休闲、聊天、静思，彰显尊贵生活。
4、 主卧为套房设计，带有面宽5米进深2.9米的卫生间面和6㎡左右衣帽间，卧室面宽4.3米，摆放标准床和电视柜和床尾凳后仍有近0.8米的过道；进深5.8米，如摆放2.2米的双人床和两个床头柜后还有阔绰空间摆放休闲沙发。
缺点：
1、 2楼卧室紧邻步梯，上下楼会影响到卧室里休息。
2、 1楼老人房门正对卫生间，客厅里客人进出卫生间时影响其私密性。
综合来看，A户型设计合理，采光效果佳，居住舒适，空间阔绰，相对于B户型，总房价较少，分析师重点推荐A户型。
四房A
四房A
四房A
从图中可以看出，主卧在放置了一张床和电视柜、床尾柜后，中间还有大约1米的过道，空间较大；床两侧分别摆放一个床头柜之后，剩余2米阔绰空间。老人房面宽4.2米，进深4.9米，空间阔绰，可受阳光照射，采光佳，居住舒适。
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