79㎡loft户型设计成四房，空间利用较为充分；不过该户型为项目提供的一种分割方案，购房者可以根据自己需求及喜好自由分割。户型二层全部设计为卧室，一楼卧室远离楼梯间，较好的实现了动静分离；一楼二楼分别设计有卫生间，避免二楼居住需要去一楼卫生间的尴尬，一楼卫生间干湿分离也能更好解决多人使用的问题。厨房靠近入户门，生活用品可以直接放入厨房避免弄脏室内，厨房连接阳台可以放置洗衣机。
不过类似户型最大的问题就是缺少阳台，没有合适的晾晒衣物的空间；另外拐角楼梯占用空间较大。

客厅比较方正，面宽较大，摆放正常尺寸的沙发和茶几后，还预留有较充足的过道空间；但是客厅进深略小，勉强可以摆放一般的U型沙发组合，如果按照样板房内沙发的尺寸和摆放，则较为紧促。另外客厅南向赠送飘窗，保证室内较好的采光效果，同时飘窗也可以解决日常小件衣物的晾晒问题。

复式住宅一般会将主卧设计在上层，下层通常留给父母可以避免上下楼梯的麻烦，但该户型最大的卧室设计在一楼。从样板间可以看出卧室空间较大，在摆放一张双人床和一组床头柜后，还可以在门口靠墙处设计一组衣柜，整体舒适度较高。

厨房较为狭长，烟道又占据了较大的空间，剩余的操作台较短。在后期装修时，可以将阳台连入厨房增大空间；也可以保留阳台的功能，在厨房内多设计悬挂式格子柜来摆放调料。

二楼主卧室空间不算充足，样板间摆放的床明显较窄，两侧也没有多余的空间设计衣柜；若床直接靠近窗户，容易使人缺乏安全感。分析师建议在实际居住中，若无太大的居住需求，可以减少一个房间来增加每个卧室的面积，保证居住的舒适度。

次卧依旧是空间较小，若床横向摆放，则进门直接对着床，即缺乏隐私性又不美观；如果床靠墙摆放，则只够留出少量空间在门口处摆放小床头柜。

书房在入户走道处较狭长，不方便利用容易造成面积浪费；书房内部空间有烟道阻隔，内部空间较小，若改造成卧室则床的摆放比较困难。

户型整体方正，容易对空间进行分割利用；但南北过于狭长，整体通风采光效果不好。一楼客厅可以巧妙利用楼梯下方空间，平面空间较大；但由于上方未挑空容易使人感到压抑。厨房和餐厅处于最北面采光处，对于室内光线有一定遮挡。卧室和书房设计在二楼，可以较好实现动静分离，但晚上上厕所需要上下楼梯比较麻烦。

客厅层高较低，整体感觉略显压抑。厨房与餐厅相连，设计成开放式厨房后可以有效的增加客厅的空间感，同时又不会影响采光效果。但是开放式厨房容易造成油烟进入室内。

二楼卧室空间相对充足，室内摆放床和床头柜之后还能有空间设计衣柜，保证一定的居住舒适度。但是二楼整体通风采光效果较差，白天一般需要开灯。

走廊位于户型核心，连接两个卧室又正对书房，整体浪费面积不多。 项目样板间位于实体工程，但由于销售人员禁止分析师使用神器，所以无法获取室内空间实测尺寸。