1.卧室：主卧朝南采光好，面积达到12.55㎡，活动空间充足，带阳台可利用度高，可以在阳台休息、娱乐、观景，也可以在两边摆放书架或者展列架，增加生活情调，但同时若晾晒衣物则会影响主卧室的私密性。次卧朝北只有7.6㎡，空间较小，只能做成书房或者儿童房。
2.餐客厅：客厅朝北，冬天会阴冷潮湿，不利于室内活动，虽然是边户但空气只能通过主卧流通，但主卧的门不会常开，属于是假的通透。餐厅位于入户走廊处，位置比较尴尬。
3.厨卫：厨房距离卧室较远，可以有效减少油烟影响，北向带有一个小阳台，增加该户型的功能性，方便放置洗衣机和杂物等，若晾晒衣物则可能会有油烟影响。卫生间位于两卧中间比较方便，但卫生间干湿不分离，北向采光面也比较窄，整体卫生间设计不好。
该户型作为边户，通透性不理想，属于市场上常见的假的通透，而作为两房只有一个主卧朝南，次卧和客厅均朝北，采光效果不好，大大降低了舒适度，最大的亮点是主卧和厨房的两个阳台可利用度比较高，该户型不如83㎡南户，不建议自住客户购买，投资客可以考虑购买。

1.卧室：两个卧室朝南，主卧带飘窗次卧带阳台，阳台是半封闭赠送一半面积，这两个卧室开间较一般的小三房大，且有一定面积赠送，室内活动空间充足，南向采光比较好，舒适度相对较高；2.餐客厅：餐厅和客厅的活动空间比较大达到22.33㎡，客厅虽然有朝南的窗户，但只有约1.5米的采光面位于边上，采光必然受限制，导致卧室内采光不足，冬天阴冷潮湿，餐厅基本无采光，白天就餐也需要开灯，导致资源浪费；3.厨卫：厨房远离卧室可以有效避免油烟影响，但面积比较小，只有4.4㎡大小，南向的采光面约1米，室内采光也不足，卫生间面积正常4.18㎡，但干湿不分离，给生活带来一定不便，且卫生间门与次卧门相对，风水上不好也不利于健康。该户型是2/3#上的纯南户，户型方正、动线清晰，但布局上把客厅放到北面，次卧放到南面不合理，因为客厅是家庭活动、聚会、娱乐等的主要场所，客厅无采光，就会导致客厅阴暗潮湿尤其是冬天。

将该户型与主要竞品开祥御龙城和紫檀华都两房户型做对比：位于金水区南阳路板块三个比邻的竞品项目，三个项目的南户都是两房，都有阳台和飘窗赠送面积，紫檀华都多了一个南向的工作阳台功能性更强，前两者卫生间干湿不分离，紫檀华都的卫生间干湿分离设计，整体户型设计弘润最差，紫檀华都最好；目前弘润幸福里均价9800元/㎡，开祥御龙城11000元/㎡，紫檀华都9700元/㎡，而由于弘润幸福里户型面积小，总价最低；三个项目开发商均为本地开发商实力相当，品质均属一般，而开祥御龙城的规模更大，和周边的配套、交通更胜一筹；三个项目各有优劣势，三个项目最大的卖点均是地段和位置，但是品质一般，建议客户根据自己的需求多比较而后购买。

该项目户型基本以小面积户型为主，总价81-85万元之间，商贷月供约3200-3400元/月，公积金贷款则月供最低2500-2700元/月，月供比较低，而片区成熟地段价值高，租金比较贵，按照目前租金2500元/月计算（后期租金肯定会上涨），公积金贷款投资该楼盘，若项目承诺能够拿到预售证则比较值得入手。

该项目都是33层的高层住宅，购房者在买房时往往不知道选择那些楼层比较好，这里对楼层的选择做简单的介绍。