鸿园一期详细情况_鸿园一期图片相册_金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米

楼盘评测： 4.33 户型 4.7 装修 0.0 物业 4.5 车位 4.5 区位 3.9 性价比 4.3 社区品质 4.7

地址：: [金水-龙子湖北]金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米

区域：: 三四环间

开发商售价：: 21,087元/平

指导价：: 22,351元/平

价格走势

开盘日期： 2014-08-06
交房日期： 2018-06-30
规划户数： 1000
建筑面积： 246264m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 多层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 38.6%
容积率： 1.30
车位数： 1000
车位配比： 1:1
物业公司： 戴德梁行
物业费用： 2.2元/㎡/月
开发商： 河南鸿宝置业有限公司
售楼处： 金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米
售楼电话： 61578888

房型面积

七房 380.00㎡
2-2 七房 380.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a364b9233eaf69f57ab0b3370497c4824d7643e0/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

1、无储物空间设计

2、进深长，过道浪费
七房 440.00㎡
3-1 七房 440.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/203a9d6d795f9f3f54131a84c877b5b689a72ef4/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、一侧可观内部中央景观，视线好

5、功能齐全，有独立的储物间

1、边套日照收到凸前套影响

2、进深长，过道浪费
三房 129.00㎡
V1 三房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/88c0e521700aad1f89cd61e12285aab61d892338/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、无储物空间设计

2、东西不通透
三房 128.00㎡
A1 三房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b7d2948a3e6ecdab211a8db68e9b8ec3907f7034/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、进深长，过道浪费
三房 129.00㎡
A2 三房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f754b6c2b656ead95f8b0a04490f49d2c6965772/430x315.jpg

1、进户有玄关设计，私密性强

2、有独立私家电梯厅

1、进深长，过道浪费

2、次卧南向飘窗面宽较小
三房 139.00㎡
C2‘ 三房 139.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a525e88a8e592059884a72ccefb4f3022be95919/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

4、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、无储物空间设计

2、东西不通透
三房 126.00㎡
V3 三房 126.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/73d01fd8a7c3208f40953ec3b9cd13faa80f6720/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、正南朝向，客厅及卧室均朝南

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
三房 127.00㎡
V2 三房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b593b1e29713cc85025c6d818f16133142933aea/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

5、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、无储物空间设计

2、东西不通透
二房 89.00㎡
V6 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d1c03b9655724792f3b529b44fb16527b3107049/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、精致两房，实用性强

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
二房 88.00㎡
V5 二房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6f62ff17451f3732ae47c0d28ad665dbf462bfb4/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
二房 80.00㎡
C4 二房 80.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/23498953dbac3c7a885fded47c7924ac848f0cb6/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、内部动线布局合理

3、精致两房，实用性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、南北、东西均不通透
六房 260.00㎡
C-1 六房 260.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/86f4af25510d033b7f99a3bea7c169f6cc6fe328/430x315.jpg

1、餐厅过道浪费空间

2、东西不通透
六房 490.00㎡
4-1 六房 490.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/62859740ddb402f30fa2a75ddd46ec88c27a6c3d/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、无储物空间设计

2、东西不通透
六房 415.00㎡
2-3 六房 415.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2a59d9a40e3419284638b9ded03c8f03c530e763/430x315.jpg

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、主要功能空间与邻近楼栋有角冲关系
六房 415.00㎡
2-7 六房 415.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2a59d9a40e3419284638b9ded03c8f03c530e763/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、主要功能空间与邻近楼栋有角冲关系
六房 415.00㎡
2-6 六房 415.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2a59d9a40e3419284638b9ded03c8f03c530e763/430x315.jpg

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、主要功能空间与邻近楼栋有角冲关系
四房 139.50㎡
C3 四房 139.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e8a1230d345b6548a400419299c2cc3cfb8406f5/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

1、无储物空间设计

2、东西不通透
四房 180.00㎡
C2 四房 180.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a3fdf18bb98b0ad7273e76d7591bd9f6802dbf64/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
四房 148.50㎡
C1 四房 148.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d0b7ed78745cf6542036f7dc92300043494cfdd4/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、面宽、进深比例关系好

1、一侧临街，相对嘈杂

2、进深长，过道浪费
四房 167.00㎡
A4 四房 167.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e7b2275337ad67120c881a8f075b853440ad8e85/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透
复式 164.00㎡
A3 复式 164.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9a0558ea10518fa50dfabb26a03c3bb59d64946f/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、东西不通透

2、次卧南向飘窗面宽较小
复式 188.00㎡
A6 复式 188.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/094e49e8a3789df358375c397cc815845d38e4df/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费