天伦庄园三期详细情况_天伦庄园三期图片相册_开元路与天河路交汇处

楼盘评测： 3.86 户型 4.3 装修 0.0 物业 4.2 车位 4.3 区位 4.1 性价比 3.5 社区品质 4.4

地址：: [惠济-北大学城]开元路与天河路交汇处

区域：: 三四环间

开发商售价：: 18,000元/平

指导价：: 18,001元/平

价格走势

开盘日期： 2014-10-25
交房日期： 2018-04-30
规划户数： 2231
建筑面积： 417116m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 28.73%
容积率： 1.80
车位数： 3346
车位配比： 1:1.5
物业公司： 河南省天伦物业管理有限公司
物业费用： 2.34元/㎡/月
开发商： 郑州金山置业有限公司
售楼处： 惠济区开元路与清华园路交汇处西100米
售楼电话： 63729999

房型面积

三房 128.00㎡
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1、面宽、进深比例关系好

2、舒适度高，两套房设计

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、一侧临街，相对嘈杂
三房 138.00㎡
G1 三房 138.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6be8abd564a4c0db2b934d4da4020185473c5d55/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、非全套房设计，两卧室朝北
三房 108.00㎡
G-1 三房 108.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/90e3f9bee51ac660c9bb35e44e70b3f7984f55b3/430x315.jpg

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
三房 160.00㎡
D 三房 160.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3ea0791d011a071a787d451d99d81f328f346e8c/430x315.jpg

1、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

2、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、非全套房系统

2、次卧南向飘窗面宽较小

3、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 88.00㎡
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1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、无主卧套房设计
二房 89.00㎡
G3 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c5d9fa06452a29736f1e0fed9ebd1a18ddde233e/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、精致两房，实用性强

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、无主卧套房设计
四房 153.00㎡
D-1 四房 153.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bd9f0dcdb9e6fd6a6ba6feaa3df56cbb3d0042fd/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

3、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

4、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、缺乏套房设计

2、无储物空间设计
四房 226.00㎡
B 四房 226.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4a4dee91c3f56a33911c139944b5f6418a90cf66/430x315.jpg

1、内部动线合理，两个卧室朝南

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、功能齐全，有独立的储物间

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、无主卧套房设计

2、餐厅过道浪费空间

3、无储物空间设计
四房 185.00㎡
C 四房 185.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bc65625d5e3d4cd7c175c95b296851063d02d0dd/430x315.jpg

1、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、储物间设计，增加空间实用性

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
四房 245.00㎡
A 四房 245.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5f25bf079ce6f96e1ddcffc8fc66814753d37d80/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、一卧室视线受客厅影响
四房 195.00㎡
E 四房 195.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/23a1565ca7fd34f885e7762dec8754b5dbded002/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、非全套房系统

2、次卧南向飘窗面宽较小

3、无工作阳台
四房 168.00㎡
G2 四房 168.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f81084fe5377bff0c7007f806230633beae99b92/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、进深长，过道浪费
四房 142.00㎡
G-2 四房 142.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/de47830aff7605a75f52542fb1012726397bee91/430x315.jpg

1、无储物空间设计

2、东西不通透