升龙天汇广场详细情况_升龙天汇广场图片相册_中原区朱屯路桐柏路交汇处

楼盘评测： 4.04 户型 4.0 装修 0.0 物业 4.0 车位 4.0 区位 4.1 性价比 4.0 社区品质 4.1

地址：: [中原-冉屯路]中原区朱屯路桐柏路交汇处

区域：: 二环内

开发商售价：: 14,400元/平

指导价：: 15,001元/平

价格走势

开盘日期： 2012-11-03
交房日期： 2019-12-31
规划户数： 4500
建筑面积： 1850000m²
物业类型： 普通住宅,酒店式公寓
建筑形态： 超高层;多层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 30.08%
容积率： 4.76
车位数： 3465
车位配比： 1:0.77
物业公司： 河南升龙物业管理有限公司
物业费用： 1.9元/㎡/月
开发商： 郑州元发置业有限公司
售楼处： 郑州市农业路与朱屯东路交汇处西北角
售楼电话： 55158888

房型面积

一房 59.00㎡
1-A1 一房 59.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3616e6f0cc20d4c88f34a216be507c2ffac2297e/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、面宽、进深比例关系好

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性
一房 56.00㎡
B 一房 56.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/90cb973458bedbf1fdf57e910e755986b7dad1cf/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、360度全景采光

4、其它

1、南北、东西均不通透

2、东西不通透
一房 45.00㎡
A 一房 45.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4b5bd4079b408825c8cac260ff62c0a3fb642d0b/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、南北、东西均不通透

2、东西不通透
三房 118.00㎡
C3 三房 118.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/be1f47327453066319da273ce1f50b59377526c3/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、进深长，过道浪费
三房 84.00㎡
C-3 三房 84.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/92f7834ffe319892f0a61dc8f9d01abc71e3fa9b/430x315.jpg

1、缺乏套房设计

2、一卧室视线受客厅影响
三房 113.00㎡
A-3 三房 113.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e9fd368fbde1bffa33d1c057b9004b25ad09f932/430x315.jpg

1、边套日照收到凸前套影响

2、非全套房设计，两卧室朝北
三房 90.00㎡
5-S2 三房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4deb49e46846f41ba493c12e02ed8dfdcf0f47aa/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 121.00㎡
5-S1 三房 121.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/03ee4bb91081f89d30da4f6a88feecf3b589433c/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 139.50㎡
5-F1 三房 139.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/2f897290c9e665eb16c32c486b7fb85f4e1310b6/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 89.00㎡
1-C1 三房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2bf88f795c0677c769930ad9398f5749799d8d7a/430x315.jpg

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、边套日照收到凸前套影响
三房 136.00㎡
1-D1 三房 136.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6a78c9203d7a2407a544a7e03fa0ea20c1bad2f8/430x315.jpg

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 109.00㎡
1-C2 三房 109.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/42ee6fca6f3ca6265a67c10641bd17a768985ebe/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、进深长，过道浪费
三房 89.00㎡
C1 三房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/72b86a444a0159b5c72e18be8d14d80a6be60d0e/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、进深长，过道浪费
三房 132.00㎡
F-3 三房 132.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1798f8022f2e531432b7971ba5508f1fd80cfe68/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、南北、东西均不通透
二房 78.00㎡
5-T1 二房 78.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bddcec38ffefc8b97c82be23f3263b2eebae5389/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
二房 89.00㎡
1-B1 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3d3837a69ce4336531e4d7793fa4552a2c4e103a/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性
二房 75.00㎡
B-3 二房 75.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0929fc263dc67085eb6af9ceb9b9122ba31c2ac0/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、南北通透，正南朝向

4、内部动线布局合理

1、餐厅过道浪费空间

2、无储物空间设计
二房 76.00㎡
B2 二房 76.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9e5a8704786396ef8c902c099065a1ca7ffeb42f/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、面宽、进深比例关系好

3、一侧可观内部中央景观，视线好

4、内部动线合理，两个卧室朝南

1、东西不通透

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
四房 142.00㎡
E1 四房 142.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/957a0b3cc67c6099a83429b4773eeb4b6733b134/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、南北通透，正南朝向

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、位处边套，街道干扰影响较大

3、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性