优势：85㎡户型为经典的两房，南北双向卧室，且均带有约3㎡阳台。客厅开间3.8m，对于100㎡以下的房子做到了大于3.5m的尺寸，客厅空间感略好。另外赠送了约5.7㎡的阳台，可改造空间大，房间利用率提升；该户型在进门处设置了玄关位置，可以做出鞋柜，增加一些收纳的空间。
不足：左手边即为L型厨房，空间宽度为1.65m，去除0.6m操作台的宽度为，厨房仅能容一个人操作，两个人操作非常不便且空间狭窄。由于厨房窗户并非朝北，这将造成客厅将无法形成较顺畅的通风效果；卫生间为暗卫，通风不便。

样板间整体采用现代简约装修风格，样板间将赠送的南北阳台均加以改造，改造后房间内更加宽敞，居住舒适度增加。

优势：干湿分离的设计让三室一卫的户型在居住人口较多的情况下，减少了起居时洗漱的等待时间，增加了生活便利；赠送面积约11㎡，房间自由改造空间大，提高了整体空间利用率；客厅与餐厅的一体设计，让客厅的空间感优势明显，宽敞异常。户型全明设计，其中明卫可以有效减少卫生间内的异味。
不足：只有当北次卧的门打开的时候，客厅才会形成通透效果。而实际生活中，卧室的门即使打开也无法与窗户对流产生的通风效果相比。 三室中两室均为北向，使户型的整体宜居性降低。

样板间装修风格简约，入口玄关设计方便出入。L型厨房内，可供两人同时操作，实际较为宽敞。干湿分离的装修，空间利用率较高。

优势：卧室均有阳台赠送，增加了空间可塑性。所有赠送面积加起来，约14㎡，相当于一个普通卧室的面积；四室中的多功能房毗邻厨房，可作为保姆房。并且该多功能房距离三个卧室较远，可有效降低其对主人私密生活空间的影响；户型为全明设计，采光性非常好。不足：主卧过道过长，浪费面积；主卧套房设计中，若将主卧间隔出一个衣帽间后，将导致进入卫生间需先经过衣帽间。这样的设计会导致主卧的起居路线繁琐。而不进行衣帽间的设计，则大大浪费了主卧5.2米的长度。

优势：南北通透，双南向卧室采光好，适合同时与老人一同居住。公共卫生间在两个次卧和餐厅的包围中，使用非常便利。前后阳台加起来接近14㎡的超大赠送面积，增加了各个空间的利用率。不足：主卧过道过长，存在部分浪费面积。样板间中将主卧套房内的卫生间和衣帽间单独设计在主卧门外，这样的设计完全将主卧的套房设计取消，完全没有顾忌套房设计中为了主卧私密性的考虑。谨慎提示样板间看房者，C户型样板间门外展示的户型图并非该样本间户型，其差异主要体现在主卧卫生间的位置。 

样板间装修属中等水平。主卧进行过自行改造，原主卧套房内的衣帽间和卫生间都已单独分立出来。