分析师点评
新名园位于新市府板块，目前高层1#和3楼主力在售，户型面积范围45㎡~126㎡。从推出的户型面积和套数来看，项目主要面向刚需客户，其中将近20％的一房户型适合老人和单身青年居住，同时小户型投资价值也不错。其余三房户型对于刚需和改善型客户而言都有选择，但选择范围不是很广。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 43.61 | 2:6 | - | - | - | 南 | 否 | 81.00 | |
| 一房 | 45.44 | 2:6 | - | - | - | 北 | 否 | 81.00 | |
| 一房 | 53.62 | 2:6 | - | - | - | 南 | 否 | 81.00 | |
| 三房 | 92.36 | 2:6 | - | - | - | 南 | 北 | 否 | 81.00 |
| 三房 | 100.43 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 103.26 | 2:6 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | 81.00 |
| 三房 | 125.80 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 81.00 |
户型整体描述
在售户型面积范围比较广，从一房到三房都有涉及，一房户型除了自住还可以用来投资，三房户型整体设计都比较合理，面积利用率高，适合刚需客户考虑。
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分析师点评
在售户型主要为一房和三房户型，面积范围较大。一房户型设计并无太大亮点，三房户型设计比较合理，其中105平米户型分析师认为是经典户型，三开间朝南，采光充足，动静分区明显，流线也很清晰，适合刚需客户考虑。
三房D1
优点：1、双卧室朝南，采光充足，另外主卧附带阳台，视野开阔，居住舒适度较高；
2、动静分区明显，全屋做到了干湿分离，产生湿气的厨房和卫生间都位于北面，避免影响到南面卧室的生活舒适度；
3、厨房和卫生间连在一起，便于热水器和管道的安装，节约施工成本和能源。
不足：1、餐厅位于北面，采光不足，白天就餐也需开灯；
2、次卧大门正对卫生间大门，布局不是很合理。
三房B
优点：1、双卧室朝南，采光充足，视野较好；
2、主卧套卫式设计，居住舒适度高；
3、公共卫生间干湿分离，设计人性化。
不足：1、入户缺少玄关设计；
三房A
优点：1、三开间朝南，采光充足；
2、餐客一体，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；
3、动静分区明显，流线清晰，居住私密性较高；
4、U型厨房设计，便于今后家庭主妇操作；
5、户型方正紧凑，面积利用率高。
不足；1、由于是中间户，餐厅采光会有不足，白天就餐也需开灯。
三房F1
由于是筒子楼，该户型并无太大亮点，但不足却比较明显：
1、餐客分离，设计不是很合理；
2、入户即为卫生间，而卧室都位于最东面，夜间上厕所不方便；
3、卧室和书房的大门都朝着客厅打开，设计不合理。