分析师点评
中铁瑞景汇项目户型普遍布局紧凑，整体方正，比较实用，另外，在户型设计方面布局比较合理。缺陷在于大部分户型整体朝西，可能受西晒影响，另外大部分户型南北、东西均不通透，影响通风和采光，项目全部为超高层住宅，两梯六户可能无法完全满足上下班高峰期人流量。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 北 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 75.00 | -:- | 3.00 | 3.40 | 3.40 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 2.95 | 北 | 北 | 否 | - |
| 一房 | 50.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 2.70 | 北 | 否 | - | |
| 二房 | 75.00 | -:- | 3.00 | 3.40 | 3.40 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
中铁瑞景汇推出2号楼，房源为50㎡的一房，70-80㎡的两房和面积段在80-90㎡的三房户型，所推户型主要特点有：1、赠送面积大，功能性强；2、户型私密性非常强，主卧独立，动静分区，互不干扰。
分析师点评
目前在售户型有：房源为50㎡的一房，70-80㎡的两房和面积段在80-90㎡的三房户型。B1户型布局合理，无空间浪费，超大主卧设计，B2户型功能布局合理，动静分区协调，B3户型动静分区，休闲起居凉不干扰，B4格局方正，紧凑，使用率高。对于刚需客户来说，B1，B3和B4户型是个不错的选择。
三房B1
优点：
1.户型整体为东南朝向，采光较好，无西晒。
2.餐客厅进深约为6.2米，面宽约为3.6米，可放置四人沙发+两个贵妃榻，舒适度较高。
3.厨房与卧室区相隔较远，不会造成影响且紧邻入户门，方便买菜回家后直接将菜放置于厨房中，避免弄脏客厅、餐厅。
劣势：
1.主卧采光较差，仅有1.5宽的小窗户。
2.生活阳台较小，仅有约5.4㎡，后期放置洗衣机之后空间较局促，生活阳台较小将涉及后期衣物晾晒不够，给生活带来一定的影响。
一房B4
优势：
1、从上图可看出，整体动静分区明显，生活区并不会给休息区带来较大影响。
2、餐客厅约有15㎡，客厅进深约为4.4m，可摆放1.6m的多人沙发以及贵妃榻，且客厅连接有大约6㎡的阳台，整体舒适度较高。
劣势：
1、户型整体朝向西北面，对于成都这样阴天较多的城市来说，包含尽可能多的采光面是重点，虽朝西整体采光较多，但是后期易受西晒影响。
2、厨房设计过小，放置水槽以及灶台之后剩余部分较难放置冰箱以及操作台，后期生活造成一定不便。
二房B3
优点：
1、客厅连接餐厅，尺度感大，进深6.5米，面宽3.6米，约有23㎡的面积。
2、餐厅距厨房距离较近，为日常生活带来便利。
3、次卧均为全景飘窗设计，增加户型整体通透性和采光度。
缺点：
1、公卫距次卧面积较远，不利于生活起居。
2、厨房紧挨主卧
综合看来，B3户型有常规的赠送和半赠送面积，户型动静分离。注重舒适度和采光度，明厨明卫。由于样板间暂未开放，故暂无一个直观的感受。