分析师点评
经分析师2014年11月22日项目现场实地调研，项目开盘销售5#，共推出160套房源，共有4种户型组成，面积区间从82-144㎡，由两室和三室的户型组成，开盘当日销售42套房源。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 47.83 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 59.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 66.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 92.01 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 57.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 72.45 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目开发商为中铁建筑，是在大连开发的第二个楼盘，整体的户型风格与前期的项目的风格基本相同，整体的设计均围绕居住舒适度来做，无论是各功能区的分布还是细节空间的安排，均具有良好的动线和空间感，户型设计对于改善居住的客群是较好的选择；同时项目推出82-93平米的小户型产品，填补了东港区域全是大面积段的空白，满足了对于东港区域有需求的刚需客群。
户型设计基本避免了风水学的一些弊端，同时也满足了一些对于户型整体设计比较挑剔的客户需求，在后期的装修过程中，可以更简单更好的安排设计，可以使空间居住舒适度发挥到最大化。
分析师点评
项目开发商为中铁建筑，是在大连开发的第二个楼盘，整体的户型风格与前期的项目的风格基本相同，整体的设计均围绕居住舒适度来做，无论是各功能区的分布还是细节空间的安排，均具有良好的动线和空间感，户型设计对于改善居住的客群是较好的选择；同时项目推出82-93平米的小户型产品，填补了东港区域全是大面积段的空白，满足了对于东港区域有需求的刚需客群。户型设计基本避免了风水学的一些弊端，同时也满足了一些对于户型整体设计比较挑剔的客户需求，在后期的装修过程中，可以更简单更好的安排设计，可以使空间居住舒适度发挥到最大化。
一房A
优点 ①南侧阳台设计，在公寓户型中，很少有带阳台的户型，而项目户型中设计有阳台，可以更好的增加空间的使用率，同时也为公寓项目增加了储存和晾衣服的空间。 ②双窗设计，打破了筒子公寓仅有一扇窗的枷锁，使室内的采光面更多，温度相对更高，空间舒适度也同样更高。 不足 ①客厅为暗厅，没有直接的采光，舒适度比较低，即使是白天在客厅也需要开灯，且背景墙很难安排，当业主入住时，对于背景墙装修有很大的不便，且一般我们的活动空间主要集中在客厅位置，没有直接的采光很不便利。
其他图片
优点 ①南侧阳台设计，在公寓户型中，很少有带阳台的户型，而项目户型中设计有阳台，可以更好的增加空间的使用率，同时也为公寓项目增加了储存和晾衣服的空间。 ②明厨设计，不是一进门的开放式厨房，可以避免油烟的干扰，厨房有窗，可以开窗放气，白天的时候可以节省能源，市内的油烟排放效果也更加的明显。 不足 ①明厅设计，有直接的采光，但没有背景墙的摆放位置，虽然开间较大，但背景墙的位置还是比较难安排的。