分析师点评
项目共分6期销售，目前销售的为1、2期产品，全部为高层产品，在售面积为81-245㎡，项目为组团封闭式管理，每一期单独封闭。项目离海较近，部分房源具有瞰海的效果，尤其是二期产品，高楼层基本都能看到海，故项目的户型设计也多偏向于瞰海的效果，通过凸窗及多窗设计，达到最大化的观景。88㎡的户型基本适合刚需型客户为主，比如婚房；130㎡户型适合改善型为主，比如有孩子需要老人帮忙照顾的家庭，或者跟老人一起住的三代之家。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | 3.00 | 4.40 | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型设计比较方正，户型面积较大，基本上都能保证南北通透的效果，且从项目目前的户型来看，除80平左右的小户型外，其余户型基本都可以做到全明设计，适当的减轻了靠海近室内潮湿的不足，增加了户型的通风效果，保证室内的干爽。
分析师点评
因项目外立面设计为圆形，所以户型上的设计也是按照外立面来设计的，通过圆弧型的阳台及不规则厨房来使户型其他部分更加的方正，增加户型居住的舒适性。项目户型设计比较方正，户型面积较大，基本上都能保证南北通透的效果，且从项目目前的户型来看，除80平左右的小户型外，其余户型基本都可以做到全明设计，适当的减轻了靠海近室内潮湿的不足，增加了户型的通风效果，保证室内的干爽。88㎡的户型基本适合刚需型客户为主，比如婚房；130㎡户型适合改善型为主，比如有孩子需要老人帮忙照顾的家庭，或者跟老人一起住的三代之家。
三房B户型
优势：
①主卧拐角窗设计，最大化的保证户型的采光以及视野效果，因项目高层看以瞰海，将主卧的窗设计成拐角窗，可以最大化的保证卧室采光的时间，同时瞰海的效果也更加。
②主卧明卫设计，有较好的通风换气效果，白天卫生间可以不用点灯，节电省钱，且卫生间开窗通气效果明显，卫生间不会过分潮湿，不易产生异味，对主卧室不会产生影响。
③公共卫生间明卫设计，保证卫生间最大的干爽度，同时，卫生间为干湿分离设计，最大化的保证卫生间不潮湿，不产生异味，也避免了居住人口较多的情况下发生抢厕所的现象，早上上班时使用卫生间和洗漱可以分开进行，节省更多的时间成本。
④超大阳台设计，根据楼体外立面形状设计的观景阳台，视野良好，观景效果不错，业主可以自行封闭作为阳光房使用，也可以在夏天作为一个乘凉处。
缺点：
①客房远离静态区，有人居住的情况下，卧室离卫生间的距离过远，需要经过餐厅才能够到达，距离较长切不方便 。
②主卧卫生间与次卧的采光窗距离太近，另外，主卧和侧卧均可以进入阳台，整体的私密性无法得到保障。
二房A户型
优势：
①主次卧均带有凸窗设计，增加卧室的空间，同时也增加了卧室的观景效果，尤其对于喜爱养花的客户来讲，可以不占用卧室的空间，又可以增加摆放花盆的位置。
②明卫设计，有较好的通风换气效果，白天卫生间可以不用点灯，节电省钱，且卫生间开窗通气效果明显，卫生间不会过分潮湿，不易产生异味，对户型不会产生影响。
缺点：
①户型南北通透，具有一定的通风效果，但主卧室的设计远离北侧通风处，且卧室东西向开门，通风效果较差，卧室的通气性较差。