户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
瀚林澜山采用点式设计，兼顾点式楼的高得房率与板式楼的通透性，户型面积段以首改和改善型为主，89㎡-143㎡二/三房（可变三/四房），户型做到了动静分区、明厨明卫，较高的赠送率，产品设计在昆明市场属于上佳水平，为东市区板块性价比较高楼盘。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率|附赠空间大
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 143.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 121.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 119.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 134.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目目前在售的2、3号楼，面积段为89-101㎡，户型为二房可变三房，做到了明厨明卫、动静分区，同时延续了整个楼盘较高的赠送率，房间布局合理，居住舒适度较高，户型设计属于上佳。其中，尤以H户型赠送率最高，入户花厅可变性较强，重点推荐，但从朝向来看，J户型最好。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目目前在售的2、3号楼，面积段为89-101㎡，户型为二房可变三房，做到了明厨明卫、动静分区，同时延续了整个楼盘较高的赠送率，房间布局合理，居住舒适度较高，户型设计属于上佳。其中，尤以H户型赠送率最高，入户花厅可变性较强，重点推荐，但从朝向来看，J户型最好。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|干湿分离|动静分离|大面宽采光好
不足
朝南房间少|无玄关设计
三房J
该户型在2、3号楼中是朝向最好的户型，双卧室及客厅朝南，双面采光，双阳台及飘窗，高赠送的同时，透风采光性好；餐客一体，紧凑实用，浪费面积少。但缺点在于，位于楼栋临街一侧，可能会受到一些噪音干扰。
三房K
该户型位于中间套，虽然采光会受到前凸的J户型的遮挡，但整体来说，同样是南向，而且三面采光，通风采光效果也很好；厨房连接工作阳台，大面积的赠送，双面通风采光，提供了充足的储物及晾晒空间；布局合理，动静分区，兼备舒适性与实用性。
三房H
该户型在2、3号楼中，位置较好，位于小区内侧，可观赏到中央水景，受到外界干扰较小；作为北向端头房，三面采光，采光及通透性极佳；主卧套房设计，具备较高舒适度；入户花厅的赠送，使得户型具备较高的可变性。但双卧室及客厅朝北，朝向上略有不足。