分析师点评
项目首开包括高层、小高层洋房和叠墅，其中高层面积为89㎡，洋房面积107-112㎡，叠墅面积119-120㎡，购房者的选择面较广，针对首付较宽裕的购房者不妨直接一步到位，改善到洋房，甚或叠墅。在户型设计上，各户型均为大开间朝南，采光通风较佳，舒适度较高。在首开房源中，洋房和叠墅房源较少，高层房源较多，分析师主要介绍高层的产品。高层户型为89㎡A、B户型，一大特色为全能成长户型，在迎接新生命和赡养父母的全生命周期内，都满足家庭不断成长的需求。（如何全能请看详细的户型分析）
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
该项目在户型设计上，创造性的引入了其主城另一楼盘世茂君望墅的叠墅户型设计理念，并在此基础上进行了升级，在控制总面积的前提下将各功能间的尺度做得更加合理，并将这一低密度户型做法也嫁接到高层的户型布局上，创造性地开发出一梯二户的中小户型新做法，开创了“90-”户型舒适享受、高使用价值的先河。
分析师点评
项目首开房源中高层的89㎡A、B户型占大部分，其中89㎡B户型为9.8米南向面宽，户型采光面佳；客厅+主卧+次卧三开间朝南；另外还有10%以上左右赠送面积带来的高附加值。而89㎡A户型为边户，三面采光，客厅与餐厅及边户阳台连成一体，活动空间更加宽敞，另外，该户型的厨房采用U型布局，更加科学。总体来说，这两种户型均为全能户型，不同的是A户型为边户，B户型为中间户，购房者可根据不同需求做出选择。
二房B
二房B
二房B
二房B
整体来看该户型优势就是每个功能间上开间、进深比例掌握得好，十分方正，这样的功能空间面积易于布置各种家具，一般而言方正格局的房子比面宽短、进深长的房子采光面大，增强了居住舒适度，空间利用率也高出10%-20%。该户型三开间朝南设计，采光很好；餐厅、客厅与超大南向阳台相连增加空间尺度感，且厨房（L型设计，可最大化的利用空间）也紧邻餐厅，形成最短动线；南侧两开间通过飘窗设计将室内空间向外延伸，更加亲近自然，同时也增强了房间的空间尺度感；卫生间干湿分离设计，避免洗浴之后对室内空气的污浊和维持浴室整体环境的整洁美观。再则创意空间的随意改造，可以满足不同家庭的需求。
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房A
优势：1.该户型为边户，三面采光，使得室内空气对流通畅、环境时常净化更新，在拥有广阔的视野的同时，将阳光迎进家里，最大程度地提升居住的舒适度。2.餐厅、客厅与西侧宽景阳台（3.6m*1.5m)相连合计近25㎡超大空间，畅享舒适起居空间，舒适度较高，更符合品质生活的追求；3.厨房U型设计，可最大化的利用空间;4.南侧两开间通过飘窗设计(且主卧飘窗宽度做到极致）将室内空间向外延伸，更加亲近自然，同时也增强了房间的空间尺度感；5.南侧两开间可灵动设计改造，满足不同家庭的需求。
劣势：1.虽然该户型相对两面采光，但户型稍显狭长，影响采光通风效果；2.其中一间卧室卫生间无窗，形成暗卫。