户型解析：
1、边户，纯改善性户型。做到了四房和客厅均朝南，面宽长，采光还不错，冬天房屋舒适；
2、餐客厅阳台贯通，十分方便生活；
3、户型非常方正，动静分离，客卫干湿分区；
4、主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间；
缺点：
1.无北向阳台；
2.中建过道浪费面积较多。

优点：
1、户型为高端改善家庭适用，包含了三个卧室，两个厅（餐厅客厅），一个书房；
2、主卧次卧套房设计，注意了私密性，同时有男女两个衣帽间；
3、厨房和餐厅相连接，但是厨房在最北面，避免油烟渗入到房间内；
4、宽景阳台，高层景观比较好；
缺点：
1、整套户型只有两个卫生间，靠近客厅的客卫是暗卫，不利于除湿去味；
2、洗衣机放置于最北边阳台，洗衣机柜旁边无空间安置干衣机，晾晒衣服需要从房间最北边横穿厨房、餐厅、客厅，到达南阳台，动线差。

优点：
1、整体户型方正，通透。客厅及双卧朝南，客厅与主卧有景观大阳台相连，增加观景效果；
2、主卧套房设计除方便日常生活起居，更加突出主人生活的品质，保证私密性；
3、卫生间干湿分离设计科学合理，方便生活起居；
缺点：
1、客厅与餐厅之间产生一定浪费空间；
2、北向次卧采光不甚充足，因南京潮湿时期长，且冬季的保暖性会受到挑战。

优点：
1、客厅及双卧均朝南，光照充足，飘窗设计使得空间更为惬意，小三房的户型来说，比较实用；
2、双卧以及卫生间与餐客厅分离，动静分区明显，休息活动不相干扰；
3、客厅与阳台合理连接，为房间提供充沛采光；
4、卫浴的干湿分离设计为日常生活起居提供便利；
5、客厅和南卧室拥有一整个南朝向大阳台，观景效果佳，光照十分充足；
缺点：
1、由于整体户型为方正的中间户设计，因此在通透度方面稍有影响；
2、餐厅面积稍显局促，会影响实际使用时的舒适度；