大华·锦绣华城详细情况_大华·锦绣华城图片相册_浦珠北路59号

楼盘评测： 3.72 户型 4.0 装修 0.0 物业 4.0 车位 4.0 区位 4.0 性价比 3.5 社区品质 4.0

地址：: [浦口-江北]浦珠北路59号

区域：: 外环线

开发商售价：: 23,154元/平

指导价：: 23,165元/平

价格走势

开盘日期： 2005-06-10
交房日期： 2020-08-30
规划户数： 12869
建筑面积： 1225475m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 低层;多层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 45%
容积率： 1.50
车位数： 10295
车位配比： 1:0.8
物业公司： 南京大华锦绣物业管理有限公司
物业费用： 1.09元/㎡/月
开发商： 南京大华投资发展有限公司
售楼处： 南京市浦口区浦珠路59号
售楼电话： 58850888/58850999

房型面积

一房 135.00㎡
阅江山L1 一房 135.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/74fbfbd43bf31130865ac6040ad6ccdd5c85525d/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅过道浪费空间

2、东西不通透
一房 76.00㎡
阅江山L3 一房 76.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a141c9c93acac3156e083407edd593ce95b41fae/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

3、内部动线布局合理

4、面宽、进深比例关系好

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 123.50㎡
A户型三房 123.50㎡ http://get.file12.dc.cric.com/CRIC28517144c8ab4f80b59ca535b7d2526b_430X315_0_0_0.jpg

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、南北、东西均不通透
三房 158.50㎡
V0 三房 158.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/b2e780916969f48391d6734a7a9d81db42b479f0/430x315.jpg

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、无储物空间设计
三房 125.00㎡
U1 三房 125.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cc4589be696c4736e521cb2cc0ad6006c55efc97/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、无储物空间设计
三房 132.00㎡
G3 三房 132.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c4105634a800f63d60023be328a0b3aabc3ac2ed/430x315.jpg

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
三房 95.00㎡
阅江山L2 三房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/eca9a5aa180ba845f69de8bf00471f41ad6ecab5/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、精致两房，实用性强

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、餐厅过道浪费空间
三房 136.00㎡
D30 三房 136.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5a952ff450742bfcebf975c9cc0b3fd9c647d516/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 145.50㎡
D户型三房 145.50㎡ http://get.file13.dc.cric.com/CRICae3f192bd93c86798f83c0a65928745c_430X315_0_0_0.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、南北通透，正南朝向

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、面宽、进深比例关系好

1、无主卧套房设计

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、无储物空间设计

4、进深长，过道浪费
三房 145.00㎡
D 三房 145.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c53e8d946a8105b8127908a9b2f0ea0ae44f8e06/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 98.00㎡
C 三房 98.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5751890701d079637fdec596dddd6db8ab024bb4/430x315.jpg

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、进深长，过道浪费
三房 140.50㎡
B户型三房 140.50㎡ http://get.file7.dc.cric.com/CRIC6a7c8607d43dc942e18b667dd31c54a6_430X315_0_0_0.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、南北通透，正南朝向

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、次卧南向飘窗面宽较小
二房 142.00㎡
C户型二房 142.00㎡ http://get.file8.dc.cric.com/CRICe980be4104f1b344720528b6ad7862e7_430X315_0_0_0.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

1、餐厅过道浪费空间

2、无储物空间设计

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费
二房 157.50㎡
阅江山A1 二房 157.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d3fdf2d4629b1f4a61c52d872ab46b4dfe73d210/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

1、无储物空间设计

2、东西不通透
二房 96.00㎡
阅江山L 二房 96.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d7137a6fd7281c00addbcfca08a806cf398d04f8/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
二房 96.00㎡
阅江山A 二房 96.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/63f5193c2f220f8f2d17761c018a648e8f79b698/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、面宽、进深比例关系好

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、无主卧套房设计

2、进深长，过道浪费
二房 83.00㎡
B0 二房 83.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/09e78c716a8c7b91e754913d896f764bcbf1561c/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、无储物空间设计

2、无工作阳台
二房 125.00㎡
U0 二房 125.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9d0d1f3b351e2e465ea1b9033540907a4e7c85f7/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、无储物空间设计

2、东西不通透
二房 95.00㎡
R 二房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/daf9d62c4948a23de546acf2e0d14b4245f1cc00/430x315.jpg

1、无储物空间设计

2、进深长，过道浪费
二房 75.50㎡
P 二房 75.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/3ba45c36c4d61ed2ab411fcabb12ffdde3dcf4e6/430x315.jpg

1、餐厅过道浪费空间

2、无储物空间设计
二房 73.50㎡
N 二房 73.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/0dcbbd4c08f48454e24e6b01b379f767842b8a52/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、餐厅过道浪费空间
二房 123.50㎡
A1 二房 123.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d97b3fbafa631a7b44694e842837fb0c0a3f409e/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、精致两房，实用性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、非全套房系统
二房 80.00㎡
A 二房 80.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/87e5fcdbb45d92b16703771962190508b78c84b0/430x315.jpg

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、无主卧套房设计
四房 139.50㎡
D4 四房 139.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/7d4142dd56710d5887bd7dabafaf019c2dc7d713/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低

周边配套

楼盘相册

房间名称：客厅
房间名称：过道
房间名称：主卧室
房间名称：盥洗室
房间名称：厨房
房间名称：餐厅
房间名称：书房
房间名称：客厅2
房间名称：洗手间
广告牌.2009-1-13.浦珠路
项目效果图
道旗.2009-1-13.浦珠路
广告牌.2009-1-13.浦珠路
大华阅江山组团
大华，规划道路（浦珠路-柳州南路），2008-5-29
路名：浦珠路
浦珠路
小区次干道
时间：2006-10
时间：2007-6（1）
住宅2009-1-13
景观图
项目区位
榴美颂平面图，住宅，一期，一批，01-23栋、26-29栋，2010.04.08;住宅，一期，二批，24栋，2010.6.5；住宅，一期，三批，22、23栋，2010.9.22；住宅，一期，四批，24
鸟瞰图
鸟瞰图
香邑美颂总平面图，住宅，一期，六批，1、2号楼，2010.12.16;住宅，一期，七批，06号楼，2011.3.18;住宅,一期，八批，05、08号楼，2011-04-20;住宅，一期，九批，01号楼
爱美颂第一批推案，共1栋楼，为1号楼，2012-12-20；
住宅，一期，香榭美颂，一批，10、13栋，2010.9.01
大华锦绣华城第48批推按，25幢，2014-07-17
鸟瞰图