户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
万达维多利亚湾目前在售四期五期，两期总户型约十八种，涵盖套一到套三户型，面积从60平到143平不等。户型设计方面：大多南北通透，功能分区明确，整体实用性及舒适性较强，个别户型存在北卧偏小的不足。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 143.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 126.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型大多南北通透，功能分区明确，整体实用性及舒适性较强。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型设计方面的优势为：大多全明，南北通透，功能分区明确，整体实用性及舒适性较强；不足的地方在于：为保证全明，个别户型卧室的窗开在了侧面，不太符合传统居住习惯。
二房五期A1
较为实用的二房户型。
优点：1、通透性强，南北两卧之间和厨房客厅之间皆可形成空气对流，夏季开窗后可实现快速通风换气；
2、卫生间在两卧中间，方便夜间起居；
3、客厅连带的阳台较大，方正好用；
不足之处在于餐厅及卧室区面积不好利用，易浪费。
三房五期C2
经济好用的三房之家。
优点：1、卧室区和客厅餐厅活动区分离，隐私性较强；
2、卫生间在卧室区，方便家人夜间起居；
3、厨房与餐厅相连，方正，方便安排L型整体厨房安装和冰箱的摆放。
唯一的不足之处为餐厅位置较为尴尬，对于三房之家来说偏小，不好安放餐桌。