融创维多利亚湾详细情况_融创维多利亚湾图片相册_同江路1号

楼盘评测： 3.77 户型 4.0 装修 0.0 物业 4.0 车位 4.0 区位 4.0 性价比 3.5 社区品质 4.0

地址：: [黄岛-黄岛前湾港]同江路1号

开发商售价：: 10,300元/平

指导价：: 10,366元/平

价格走势

开盘日期： 2014-08-30
交房日期： 2020-12-31
规划户数： 20200
建筑面积： 3200000m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 超高层;高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 1800.00元/㎡
绿化率： 30%
容积率： 2.80
车位数： 20200
车位配比： 1:1
物业公司： 大连万达物业管理有限公司
物业费用： 2.4元/㎡/月
开发商： 青岛万达游艇产业投资有限公司
售楼处： 市南区南京路38号
售楼电话： 83157777

房型面积

一房 66.00㎡
B3 一房 66.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/45dac0a66df1d51ade83f6dcb5115fc58399b926/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、面宽、进深比例关系好

1、缺乏套房设计

2、东西不通透
一房 61.00㎡
C4 一房 61.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/53208fd221c1d5c89323d04366ebc65e5fab0209/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计
一房 57.00㎡
G1 一房 57.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e2c8dd2f5f26b266154a3bff7463f3de95840b23/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、南北、东西均不通透
一房 62.00㎡
G2 一房 62.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5cb809af210bd35b4f1ce351f498b418a58676f5/430x315.jpg
三房 140.00㎡
L5 三房 140.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3b16b405190ba00799bb584cb371935ca8ea8379/430x315.jpg
三房 86.00㎡
J2 三房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/402f4058562e06f42b2ab2afb70294c18eff9d84/430x315.jpg
三房 86.00㎡
J3 三房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/402f4058562e06f42b2ab2afb70294c18eff9d84/430x315.jpg
三房 146.50㎡
D1D2 三房 146.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/6992adba5c70161166815101f9415f7765887d75/430x315.jpg

1、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、东西不通透
三房 144.00㎡
D3D4 三房 144.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/665f0f0c5b4004a933e3a04e14e83591f549db01/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、储物间设计，增加空间实用性

3、进户有玄关设计，私密性强

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、南北、东西均不通透
三房 113.00㎡
C1-12 三房 113.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d62938950f691c9389c6e2bbae10d8b0af7914f6/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

3、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差
三房 100.00㎡
B1B2 三房 100.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/985404077885151cb0b75da0c75055c37f15438d/430x315.jpg

1、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

2、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、南北、东西均不通透
三房 104.50㎡
五期B1B2 三房 104.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/9f16ac8305246fcb25896ae73afd7528fa131336/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 119.00㎡
五期C2 三房 119.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5dc2e9bc0ca6d68582e837ed20be190c5501d0de/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

1、餐厅过道浪费空间
三房 86.50㎡
J4 三房 86.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/402f4058562e06f42b2ab2afb70294c18eff9d84/430x315.jpg
三房 140.00㎡
L1 三房 140.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5d8f9fc34d9c4b14ad24630ebbf2edfb93f8a075/430x315.jpg
三房 86.00㎡
J1 三房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0ee22bf2485075afc0d5955d4938b366323d9cbb/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一卧室视线受客厅影响
三房 118.50㎡
K2 三房 118.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/47d5a8f223e62b8c15263161b38a452dd362fc15/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 106.50㎡
B1 三房 106.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/30e29d1bf2fbfe27d8776dc3b8fbb3bf828ab715/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、位处边套，街道干扰影响较大
三房 96.00㎡
B2 三房 96.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d5002cd5544bd48c34bc90ba0f7f385984aba690/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、南北通透，正南朝向

3、精致两房，实用性强

4、面宽、进深比例关系好

5、舒适度高，两套房设计

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、东西不通透
三房 141.00㎡
L2 三房 141.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9d797066a878149a9a04835d4dc07c52ee4a8f77/430x315.jpg

1、舒适度高，两套房设计

1、东西不通透

2、无工作阳台
三房 140.00㎡
L3 三房 140.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/29226b1152155b39a1b24c4a62739f9b92e4fd8e/430x315.jpg
三房 142.00㎡
L4 三房 142.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c7d9d0298150e756ad2607b0d018e0d554dea392/430x315.jpg
二房 89.00㎡
四期B2 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ea6ea853bf18a30bbc1c2fd47e36b27c7127ead1/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费
二房 83.50㎡
G7 二房 83.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/ca70ffbb5f7f372bfd9bf4b005472111efd87570/430x315.jpg

1、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透
二房 80.00㎡
C1 二房 80.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ec9d59b3521c17847d470d6f70d80ee85498f7c2/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、精致两房，实用性强

3、舒适度高，两套房设计

4、一侧可观内部中央景观，视线好

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计
二房 87.00㎡
G6 二房 87.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/409c7c602d2f2b3ffc43bc41c1eb541107ae751f/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、无储物空间设计
二房 95.00㎡
H1 二房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ec9d59b3521c17847d470d6f70d80ee85498f7c2/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、为凸前套，房屋北面无通风
二房 90.00㎡
H2 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/918d25c6c7032c4080a31587d0a08d4498ec235c/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅过道浪费空间
二房 91.50㎡
H3 二房 91.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/b9b8298de98f5eed42ceb744b2c80c9669854541/430x315.jpg
二房 90.50㎡
H4 二房 90.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/b9b8298de98f5eed42ceb744b2c80c9669854541/430x315.jpg
四房 127.00㎡
五期C3 四房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4bd55a5befcead7942a15ffff7ed666f0c4020fd/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

1、无储物空间设计