户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目是纯别墅社区，以联排和叠加为主，面积段还是较为丰富的，从125平到278平，可选余地较大，能够满足大部分置业者的需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 196.49 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 220.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 188.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 236.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 143.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 133.72 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 111.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 123.10 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 106.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 129.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 108.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
从户型设计角度来看，项目的产品不能说完美，但无论是层高面宽还是整体布局均没有明显缺点，加上赠送面积不少，（如145平的联排户型能达到近1：1的赠送比）因此整体来看项目的户型还是做得不错的。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的户型做的其实还不错，首先近1：1的赠送面就很实在，其次，项目145平的联排产品具有相当的创新，单元直接的距离被拉开，有效提升了其私密性。
联排山海院墅
地下室层高4.6m，远高于市场平均水平，南北双向采光井，地下室采光效果增强，空间开阔但没有预留卫生间的空间。一至三层中庭可隔断改造共计21㎡，且开发商协助隔断，不需改造费，中部建造“阳光房”，顶部设双层隔热玻璃，采光效果极佳。
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