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恒大御景湾
恒大御景湾
售罄
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恒大御景湾
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楼盘评测:
3.86
户型 4.0
装修 4.2
物业 4.5
车位 4.0
区位 4.2
性价比 3.5
社区品质 4.2
地址:
[嘉定-嘉定新城]育英南街55弄
区域:
外郊环
开发商售价:
48,000
元/平
指导价:
48,345
元/平
价格走势
开盘日期:
2015-09-19
交房日期:
2017-12-31
规划户数:
1005
建筑面积:
115274m²
物业类型:
普通住宅
建筑形态:
多层;高层;小高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
3250.00元/㎡
绿化率:
35%
容积率:
2.50
车位数:
1479
车位配比:
1:1.472
物业公司:
金碧物业有限公司上海分公司
物业费用:
2.7元/㎡/月
开发商:
上海金碧置业有限公司
售楼处:
阿克苏南路与合作南路交汇处
售楼电话:
60259333
房型面积
全部
|
三房(5)
|
二房(1)
|
四房(1)
|
复式(3)
|
三房 130.00㎡
A
三房
130.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/7866c73e8288e8c548a14f2551a33e19adc48239/430x315.jpg
1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
2、l型厨房设计,符合人体工程学原理
3、客厅方正大气,有效利用走道空间
4、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
1、一卧室视线受客厅影响
2、东西不通透
3、公共卫生间位于生活区尽头,主人私密性有所影响
三房 90.00㎡
D
三房
90.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/fd33de06791b04e2b3368e9e21e8fd75dc82eb38/430x315.jpg
1、内部动线布局合理
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、面宽、进深比例关系好
4、生活区与休息区合理分割,增加私密性
5、l型厨房设计,符合人体工程学原理
6、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、餐厅位置尴尬,利用度不高
3、东西不通透
三房 143.00㎡
G4
三房
143.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/8c04f95676bbfaec49226a4b7f780e635386ca51/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
4、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
5、生活区与休息区合理分割,增加私密性
6、l型厨房设计,符合人体工程学原理
7、客厅方正大气,有效利用走道空间
8、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
1、东西不通透
2、非全套房系统
三房 127.00㎡
C
三房
127.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/bb4a15c8b3af1fa0d39ed17734f974cdf3f134b2/430x315.jpg
1、内部动线布局合理
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、生活区与休息区合理分割,增加私密性
4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
5、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
6、l型厨房设计,符合人体工程学原理
7、客厅方正大气,有效利用走道空间
8、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
1、东西不通透
2、进深长,过道浪费
3、双卧室北向设计,舒适度有所降低
三房 117.50㎡
B
三房
117.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/075dfe9f4928d126bfd803e84f9e8a4080ccac68/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
3、l型厨房设计,符合人体工程学原理
4、厨房、卫浴联通工作阳台,通风性较好
5、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、南北、东西均不通透
2、次卧南向飘窗面宽较小
二房 88.50㎡
B+
二房
88.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/570012a36fde65e6ae44d403d89b4889823caeb2/430x315.jpg
1、内部动线布局合理
2、精致两房,实用性强
3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
4、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、南北、东西均不通透
2、公共卫生间位于生活区尽头,主人私密性有所影响
3、无工作阳台
四房 159.00㎡
G3
四房
159.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/550bdae09b148356890db466e0dc768704dc1378/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
4、生活区与休息区合理分割,增加私密性
5、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
6、l型厨房设计,符合人体工程学原理
7、主卧套房设计且连接南向景观阳台,舒适度较高
8、客厅方正大气,有效利用走道空间
9、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
1、东西不通透
2、非全套房系统
复式 208.00㎡
G1
复式
208.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/77426754b01b1d4fdf40fc00794912c5c42ddbe8/430x315.jpg
1、生活区与休息区合理分割,增加私密性
2、l型厨房设计,符合人体工程学原理
3、客厅方正大气,有效利用走道空间
4、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
5、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
复式 214.00㎡
G2
复式
214.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/c2b1c38d3ead21f1e069f4d94013c6ce20ea8476/430x315.jpg
1、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
2、生活区与休息区合理分割,增加私密性
3、l型厨房设计,符合人体工程学原理
4、客厅方正大气,有效利用走道空间
5、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
6、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
复式 201.00㎡
G5
复式
201.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/fdcf92996872c350ca98ed7d0578796b22e5e60e/430x315.jpg
1、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
2、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
3、生活区与休息区合理分割,增加私密性
4、l型厨房设计,符合人体工程学原理
5、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、东西不通透
2、非全套房系统
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(24)
|
效果图(51)
|
总平图(3)
|
楼盘周边图(14)
|
住宅,三房130平米-阳台
洋房样板段,2015-7-21
住宅,三房118平米-主卧
洋房,复式203平米-卧室
住宅,小区景观
洋房,四房159平米-主卧
住宅,三房118平米-主卫
住宅,夜景鸟瞰图
住宅,三房118平米-客厅
住宅,三房130平米-书房
住宅,外立面
住宅,三房130平米-主卧
洋房,复式202平米-地下室
洋房,复式202平米-地下室
公寓样板段,2015-7-21
洋房,复式202平米-主卧
洋房,复式202平米-二层卧室
导旗,2015-7-21、社区内部
住宅,三房130平米-厨房
围板,2015-7-21、售楼处外
住宅,小区景观
住宅,三房130平米-主卫
洋房,四房159平米-客厅
围板,2015-7-21、售楼处入口
住宅,三房118平米-次卧
洋房,四房159平米-书房
住宅,外立面
住宅,外立面
住宅,三房130平米-公共卫生间
洋房,三房145平米-主卧
住宅,三房118平米-厨房
洋房,复式203平米-客厅
住宅,外立面
住宅,三房118平米-书房
洋房,复式202平米-一层卧室
洋房,复式202平米-客厅
洋房,三房145平米-餐厅
洋房,复式203平米-婴儿房
住宅,小区景观
住宅,三房118平米-工作阳台
住宅,三房130平米-次卧
住宅,三房130平米-客厅
洋房,三房145平米-客厅
洋房,三房145平米-卧室
住宅,三房118平米-公共卫生间
住宅,三房130平米-餐厅
住宅,三房118平米-阳台
洋房,复式203平米-主卧
洋房,四房159平米-餐厅
住宅,三房118平米-餐厅
洋房,复式203平米-餐厅
快客便利店,崇文路,2015-7-21
马陆公交站,崇文路阿克苏南路,2015-2-26
西至,马泾河
嘉定区马陆育才联合中学,育英街,2014-10-21
亚钢路
欧亚美建材家具灯饰城,宝安公路,2015-2-26
马陆公园,樱花街,2014-12-6
百金汉商业广场,格林豪泰酒店,宝安公路,2014-10-21
马陆以仁幼儿园,育兰路,2014-10-21
阿克苏南路
永润星辰休闲广场,宝安公路,2015-2-26
嘉定区马陆小学,育英街,2014-10-21
上海市育才中学(西门),育英街,2014-10-21
轨交11号线马陆站,崇文路,2015-1-16
凉亭
现场售楼处内景,2015-7-21
喷泉
住宅,人行步道,2015-7-21
现场售楼处入口,2015-7-21
住宅,小区铭牌,2015-7-21
现场售楼处沙盘,2015-7-21
现场售楼处内景,2015-7-21
亲水平台
住宅,健身设施,2015-7-21
喷泉
现场售楼处内景,2015-7-21
景观小品
现场售楼处沙盘,2015-7-21
住宅,车道,2015-7-21
景观亭
现场售楼处内景,2015-7-21
住宅,儿童游乐设施及健身设施,2015-7-21
现场售楼处沙盘,2015-7-21
景观布道
高层电梯厅
景观小品
现场售楼处外景,2015-7-21
通往售楼处的桥梁布道
区位示意图
鸟瞰图
第一批,育英南街55弄4、5、8、9、14、15号,1幢多层、2幢高层,位于社区西侧,精装修,洋房户型142平米3房、158平米4房、200-214平米复式,报价38000-40000元/平米,装修标准约3500元/平米;高层主力户型118、127-130平米3房,报价25000-28000元/平米,装修标准约3000元/平米,预证日期2015-8-30 第二批,育英南街55弄6、7、10、17-19号,4幢小高层、1幢高层,位于社区东部及北部,精装修,主力户型为87-89平米2房,90平米、115-129平米3房,报价24500-27800元/平米,装修标准约3000元/平米,预证日期2016-2-2 第三批,育英南街55弄1-3、11-13、16号,2幢多层、4幢高层,位于社区东南及东北部,精装修;洋房户型为142平米3房、158平米4房和200-214平米复式,平层均价38000元/平米、复式均价50000元/平米,装修标准约3000-3500元/平米;高层主力户型为87-89平米2房和3房、156-158平米4房,均价30000元/平米,装修标准约3000元/平米;预证日期2016-3-31
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优势
不足
x
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