九龙仓静安壹号详细情况_九龙仓静安壹号图片相册_万航渡路398号

楼盘评测： 4.20 户型 4.4 装修 4.4 物业 4.5 车位 4.2 区位 4.3 性价比 4.0 社区品质 4.3

地址：: [静安-静安北块]万航渡路398号

区域：: 内环内

开发商售价：: 129,000元/平

指导价：: 134,565元/平

价格走势

开盘日期： 2018-08-23
交房日期： 2019-12-31
规划户数： 197
建筑面积： 84778m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 多层;高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 13500.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 3.65
车位数： 204
车位配比： 1:1.035
物业公司： 自管
物业费用： 13.8元/㎡/月
开发商： 上海龙申房地产发展有限公司
售楼处： 万航渡路398号
售楼电话： 60780842

房型面积

三房 158.50㎡
B 三房 158.50㎡ http://get.file6.dc.cric.com/CRIC84a0cea5760afc034c5bd2c7c31ebb65_430X315_0_0_0.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、南北通透，正南朝向

1、一卧室视线受客厅影响

2、东西不通透

3、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
三房 189.50㎡
C 三房 189.50㎡ http://get.file9.dc.cric.com/CRIC341fc14a4cf78318f35fb5cb0a710388_430X315_0_0_0.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳

3、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 128.00㎡
A 二房 128.00㎡ http://get.file8.dc.cric.com/CRIC5f3c49f42a8e6fd647a75186f4bd1637_430X315_0_0_0.jpg

1、南北通透，正南朝向

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、进深长，过道浪费
五房 313.50㎡
E 五房 313.50㎡ http://get.file4.dc.cric.com/CRIC64614fb49daa0061a6dc3a36de085f03_430X315_0_0_0.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、主卧进门走道过长，空间利用率低

3、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 178.00㎡
D 四房 178.00㎡ http://get.file13.dc.cric.com/CRIC673ae880b221040abbb203fde967015c_430X315_0_0_0.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、面宽、进深比例关系好

1、缺乏套房设计

2、一侧临街，相对嘈杂

3、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳