优点：
1.主卧面宽3.3m，摆放标准床和电视柜后有近1米的过道；进深4.1m，完全可以摆放1.5米的双人床和两个床头以及外开门衣柜。
2.两个卧室均朝南，日照时间长，采光好，次卧可做儿童房或老人房，有利于身体健康。
3.东西通透，餐客一体，活动空间充裕，通风好。
4.设有储物空间，收纳东西比较方便，可以用来当储藏室。
5.餐厅接生活阳台，晾晒洗衣比较方便。
缺点：
1.卫生间干湿不分离，不利于室内干净卫生，需自行隔断。
综合来看，该户型作为紧凑两房，能做到两个卧室开间朝南已经很不容易，当然前提是牺牲了卧室朝南的机会。户型设计较为方正，动静分区合理。总之是典型的刚需小户型，户型整体设计紧凑、实用，适合在周边工作有置业需求的购房者，分析师推荐该户型。

优点：
1.主卧面宽3.6m，摆放标准床和电视柜后有近1米的过道；进深面完全可以摆放1.5米的双人床和两个床头以及外开门衣柜。
2. 餐厅接生活阳台，晾晒洗衣比较方便。
3.南北通透，客厅开间4.3m，活动空间充裕，而且带有南向景观阳台，视野好。
4.明卫明厨，保证空间内的空气畅通，不易滋生异味。
缺点：
1.两个卧室朝北，光照时间短，冬天比较冷，但夏天很凉快。
2.餐客分离，虽保证了各个空间的互不干扰，但也造成了中间过道的面积浪费。
综合来看，该户型作为舒适三房，各个房间尺度上都比较宽敞。但只有客厅和主卧两个开间朝南。户型设计中规中矩，没有太大亮点，而且也没有达到实际意义上的南北通透，过道也稍显浪费。适合周边有改善型需求的购房者。分析师推荐该户型。