分析师点评
星雨华府目前主要推售90㎡二房以及114㎡三房，户型较为方正，项目单价较低；户型设计中规中矩，基本都做到了客厅主卧朝南，符合北方人的居住习惯；相对动线不是很清晰，餐客并没有做到严格意义的一体化，空间尺度感不是很强；总体说来，项目总价控制得当，适合周边的年轻夫妇，或者作为婚房也是非常好的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 4.00 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 90.00 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
两梯四户为市面上比较多的做法，114㎡三房南北通透，90㎡二房纯南全明，本项目的该两种户型面积相对大一些，保证居住舒适性。
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分析师点评
星雨华府的户型，虽然说面积尺寸还可以，但是就户型功能结构分析的话，设计的不够好；114㎡的三房只有一个卫生间，市面上大多此面积区间的都可以做到双卫，本案这方面相对欠缺；114㎡三房户型客厅主卧均带飘窗，比起阳台，使用方便性略差，整体说来，户型相对方正，中规中矩；90㎡的二房客厅带阳台，主卧带飘窗，但是餐客没有一体化，过道处面积浪费；整个项目户型设计亮点不多，加之项目单价较低，适合周边草滩附近的客户。
三房A1
三房A1
该户型为南北通透三房。
优点：
1、户型方正，南北通透，动线清晰；
2、客厅主卧均带阳台，保证采光及通透性；
3、明厨明卫，宜居性较强；
4、餐厨一体可打造开放式厨房；餐厅带生活阳台可做洗衣房。
缺点：
1、过道面积浪费；
2、两个卧室朝北，居住舒适度欠佳。
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
从上图可以看出，书房的开间比较小，不到3米，做卧室的话会比较紧张；本项目的窗户相对都比较小，介意的购房者请多加考虑。
二房C1
二房C1
该户型为纯南全明二房。
优点：
1、户型方正，纯南全明，动线清晰；
2、客厅带阳台，保证采光及通透性；
3、餐厨一体，可打造开放式厨房；餐客一体，空间尺度感较强；
4、卫生间位于两个卧室中间，方便使用。
缺点：
1、厨房面积较小，且没有生活阳台；
2、内部无储物空间设计。
二房C1
二房C1
90㎡的二房，主卧和客厅均朝南，次卧也可以享受南向采光，但是餐客没有一体，相对尺度感不是很强；次卧的面积也不是很阔绰，90㎡的面积足够大，但是内部结构真的很一般，户型不够紧凑。