分析师点评
金地格林格林此次推出的10号楼，2T4户设计只有两个户型；对比之前针对刚需客户推出2T6户设计的户型来说，此次主要针对改善人群，整体舒适度有所提升；南北通透以及纯南的户型满足北方人对户型的常规要求，全明户型外加较多的储物空间设计实用性较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 112.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 92.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
两种户型主要针对改善人群，整体舒适度有所提升；南北通透以及纯南的户型满足北方人对户型的常规要求，全明户型外加较多的储物空间设计实用性较高。A1户型位于10号楼的东西户，南北通透，主卧采用套房结构有独立的卫生间以及步入式衣帽间；关于步入式衣帽间大多在别墅或者大平层豪宅中被广泛使用，除了对生活来说便利度高以外也有一定的尊贵感。A2为纯南户，对小三房来说如果设计有两个卫生间势必有点浪费使用面积，但是一个卫生间又会感到不够用；该户型做到干湿分离，对卫生间的使用问题有了一定改善。总体来说，两种户型的居住舒适度较高。
分析师点评
本案此次推出的两个户型都是市场上比较常规的优质户型，不存在较大的缺陷，整体不论从舒适度到实用性都较高；另外户型图上标有的赠送面积均在10平米以上，但是建筑新规出台之后关于赠送面积要求非常严格，能否赠送到这么大的面积有待考察。
三房A2
优点：
1、客厅、主次卧三面朝南，接受光照充足；客厅连接南向景观阳台。
2、主卧带独立卫生间，私密性好，也减缓了卫生间不够用的老毛病。
3、公共卫生间干湿分离，空间利用率提高；但是厕所不带窗，不利于通风换气。
4、厨房连接北向生活阳台，洗衣晾晒方便。
缺点：
1、北面的卧室大约7㎡左右，作为成人卧房使用，空间局促压抑。
综合来看，92㎡三房两厅两卫，带独立生活阳台、储藏室，功能间齐全，造成北向房价空间受挤压，面积小，做成人卧室使用，压抑感强。
三房A1
优点：
1、南北通透，客厅、主卧朝南，接受光照充足；客厅连接南向景观阳台；
2、主卧带独立卫生间，私密性好，也减缓了卫生间不够用的老毛病；
3、公共卫生间干湿分离，空间利用率提高；但是厕所窗小，不利于通风换气；
4、餐厅连接北向生活阳台，洗衣晾晒方便。
缺点：
1、北侧的两个卧室大约7㎡左右，作为成人卧房使用，空间局促压抑；
2、西北侧的卧室门口走到长，面积浪费，且宽度较小，做储物鞋柜比较紧张。
综合来看，112㎡三房两厅两卫，带独立生活阳台、储藏室，功能间齐全，造成北向房价空间受挤压，面积小，做成人卧室使用，压抑感强。