户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
振业泊公馆目前在售二期【B】组团9#、15#楼，2梯4户设计，主力产品为120㎡的三房和140㎡大三房，两种户型均有赠送面积；户型设计整体偏改善一些，不仅满足了基本的居住需求，同时面积较大，提高了居住舒适度，周边有改善需求的客户可以考虑购买。
优势
附赠空间大|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 140.00 | 2:4 | 2.95 | 4.50 | 3.90 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 120.00 | 2:4 | 2.95 | 4.20 | 3.90 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
两种户型均为改善型设计，面积较大，居住舒适。140㎡大三房南北通透，拥有南北双阳台，采光和景观较好，主卧带有南向阳台及套卫，保证居住的私密性，两个次卧均有飘窗设计，增大空间尺度感。120㎡三房纯南全明，客厅与主卧朝南保证采光，厨房带生活阳台，可做洗衣房或是储藏室。
户型分析-户型分析
分析师点评
振业泊公馆目前主售的两种户型均为改善型设计，面积较大，居住舒适。140㎡三房南北通透，拥有南北双阳台，采光和景观较好，主卧带有南向阳台及套卫，保证居住的私密性，两个次卧均有飘窗设计，增大空间尺度感。120㎡三房纯南全明，客厅与主卧朝南保证采光，厨房带生活阳台，可做洗衣房或是储藏室。
优势
厨房设计合理|双阳台设计|动线清晰|干湿分离|动静分离|大面宽采光好
不足
次卧空间较小|无玄关设计
三房2C
优点：
1、三开间朝南，保证室内的采光以及通透性，且主卧带阳台；
2、主卧带衣帽间以及独立卫浴，干湿分离，保证居住私密性；
3、厨房南向，通风性好，L型操作台设计，使用起来比较方便；
4、餐客一体，动线清晰，餐厅北向带生活阳台，可做洗衣房。
缺点：
1、次卧于书法的面积均比较小；
2、无入户玄关设计，过道长面积使用率降低。
三房2C
三房2C
三房2B
优点：
1、客厅主卧均朝南，且客厅带阳台，采光好视野佳；
2、厨房带生活阳台，可做洗衣房及储藏室；
3、餐客一体，动静分区，空间充裕。
缺点：
1、两个卧室朝北，影响居住舒适度。
三房2B
三房2B
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