户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
金辉悦府户型在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
金辉悦府共12栋楼，其中包括一栋会所和一栋公寓，主要定位为刚改产品，二房三房为主，在售3号楼、6号楼、10号楼，其中3号楼3个单元，2梯4、2梯5户，6号楼3个单元，2梯4户，10号楼2个单元，2梯4户。目前全款97折，按揭99折。3号楼预计2016年3月交房，6号楼预计2015年10月交房，10号楼预计2015年8月交房，在售楼栋目前已全部封顶。
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户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。综合看来，两房推荐3C户型，三房推荐7B户型。
优势
动线清晰|入户玄关设计
不足
暗卫通风不便|缺少工作阳台
三房C
优点：
1、主卧南向且带有阳台，采光充足，视野较好。面宽3.2米，可以摆放1.8m的床，留出1米的过道，电视机就只能挂在墙上啦。
2、餐客一体，空间感强，且该区域方正，没有浪费面积
3、客厅南向，带有阳台，视野较好。
4、次卧带有转角飘窗，采光不受主卧的影响。
缺点：
1、卫生间在刚入门的地方，位置较为尴尬，而且为暗卫，较为潮湿，业主在装修时需做好防水。还有一点就是卫生间离主卧和次卧位置有点远，不太方便使用。
三房C
三房C
三房B
优点：
1、客厅南向且带有观景阳台，采光充足，视野较好。
2、主卧南向且套房设计，居住舒适度较高。主卧面宽3.5米，可以摆放2米的床，留出0.8米的过道，还可以摆下电视柜，足够用啦。进深4.2米，完全可以摆放床头柜和柜子。
3、餐厨一体，且厨房为U型设计，便于使用。
4、餐厅带有生活阳台，储物洗衣都较为方便。
5、次卫生间在两个次卧中间，客人使用起来也很方便。
缺点：
1、两个次卧北向，采光会受到一定影响，且一个次卧面宽只有3米，空间略小，建议当做书房或者其他功能房使用。
2、过道窄长，造成一定的面积浪费，不过对于小朋友来说，可能是玩耍的好地方呢。