优点：
1、主卧带有飘窗，有利于日常的采光，增加了居住舒适度，且配有独立的卫生间，可以保证主人居住的私密性
2、客厅配有朝南阳台，如有客人来访，可以在阳台上喝茶聊天，尽享美好生活。
3、餐厅、厨房、阳台一体，有利于日常的用餐，且配有阳台，光线较好。
缺点：
1、客人的卫生间紧邻主卧，不利于保证主人居住的私密性，且可能会打扰到主人日常休息。
2、次卧紧邻入户门和楼梯间，过往的业主可能会产生噪音，影响到客人的日常休息，。
综合来看，该户型为市面上主流的边套三房设计，各项功能也基本齐备。虽然部分房间略显狭小，但也成功控制总价，性价比较高。对于资金不够宽裕但又有一定改善需求的购房者来说，分析师重点推荐A5户型。

优点：
1、客厅和次卧都带有阳台，且相互连接，采光面积进一步增大，空间感更强，居住舒适度更好。
2、主卧在最里边，与客厅相隔较远，避免了客厅说话声音的打扰，较为安静恬适。
3、客厅与卧室分开，做到了动静分离，不仅有利于日常的会客，同时也不会影响正常的生活起居。
4、餐厅和厨房一体，且为独立的空间，日常用餐较为便利，和客厅分离，更加干净卫生。
缺点：
1、过道较为狭长，不利于空间的利用，显得有些紧凑受
综合来看，A4户型作为121.82平三房两厅，设计尺度较大，空间感较强，每一个房间都会比较大，客厅以及双卧都是朝南设计，采光十分便利。作为南北通透的三房，通风便利，居住适宜。适合较高收入的首次置业或者改善性置业。

优点：
1、客厅朝南带阳台，增大空间感，客厅采光性更佳，客厅面宽3.9米，能够摆放沙发等主要家具。
2、厨房和卫生间带通风井，有利于废气的排出，通风采光较好，使得居住更加卫生整洁
3、次卧向南朝向，有利于日常的采光，且配有飘窗，增加了空间感，让生活的情趣性增加
4、全明两房，户型方正，处处亲密接触阳光，提升了居住的舒适度
缺点：
1、餐厅与厨房相隔过道，且紧邻入户门，如果用餐时有客人来访，将影响正常用餐
2、主卧紧靠客厅，没有做到动静分离，如果在客厅会客，将会影响到主卧的日常休息。
综合来看，该户型为市面上主流的边套两房设计。作为75.05㎡两房户型，能够满足基本的居住空间要求，合理的控制了总面积，同时也控制了总价，对于刚需族客户，分析师重点推荐B2户型。

现场开放了B2-75.05㎡两房样板房，并且销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。从图中可以看出，主卧在放置了一张床和电视柜后，中间还有大约0.5米的过道，可以看出空间较小，仅能够满足基本的居住需求。客厅面宽大约有3.9米，能够摆放主要的家具，且旁边有南向阳台，有利于日常的采光，增加了生活的体验感。从实拍图可以看出餐厅的位置有些尴尬，紧邻入户门，如果有客人来访，将影响正常的用餐。