分析师点评
正商林语溪岸推售房源主要为： 83㎡二房，87㎡二房，122㎡三房三种类型。由于该项目位于大河路（北四环）北侧，其位置相对于惠济区活跃楼盘较为靠北，所以其价格相对的较为便宜，现在售房源均价为7800元/㎡，且可做分期首付，对于资金紧缺的刚需购房者有较大的吸引力，虽然其户型较为紧凑，总房款少减小了一定的购房压力，但项目分期首付是要交房前把首付付清的，这段时间压力较前者可要大的多，而且还要考虑日后生活是否方便，望广大购房者慎重考虑清楚。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | -:- | 2.90 | - | 3.60 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 89.00 | -:- | 2.90 | - | 3.30 | 南 | 否 | - | |
| 二房 | 83.00 | -:- | 2.90 | - | 3.20 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
总体来讲，该项目首推户型以刚需客户为主力，户型设计合理，房间内采光通风效果较好，居住舒适度较高，房屋单价低，购房者压力相对较小，对不少刚需购房客户群体吸引力较大。
其他图片
分析师点评
正商林语溪岸主力户型83㎡的经典两房，两卧及客厅均朝南，室内阳光充足，卫生间干湿分离，方便使用；89㎡的边户二房户型，请谨慎购买，该户型整体呈“L”型，虽然通透，但通风效果不佳，户型整体不方正，业主日后较为难装修，且浪费面积较多；122㎡的户型南北通透，客厅和主卧均朝南，两个卫生间的设计，提高居住舒适度，是刚需和首改型不错的选择。
二房D-2
D-2户型83㎡优点明显：①户型为纯南户，户型方正，规划合理，两个卧室、客厅全南向，保证各个房间的阳光充足，采光效果佳；②卫生间干湿分离，方便使用，小空间也有大舒适
D-2户型83㎡缺点：①餐厅光线不好，白天就餐也要开灯，且户型不通透，通风效果不理想。
二房D-2
该户型为2梯4户中的纯南户，户型采光效果好，位于中间套，外围环境安静，受噪音影响小。
三房D-1
89平方米D-1户型优点：①主卧室带南向大阳台，增加室内采光面和观景效果；②厨房带储物阳台，增加储物空间，方便杂物的收集；③生活区和休闲区合理分割，增加私密性
89平方米D-1户型缺点：①客厅朝北，白天室内没有日照，客厅没有朝南，因为你白天的活动时间都是在客厅，如果没有日照，舒适度不高。户型拐角占用该户型实际居住面积，影响家具的摆放。
三房D-1
该户型为2梯4户中的边户，户型南北通透，但通风效果不理想，位于边户，且客厅在北边，采光效果一般，不如纯南户A户型居住舒适度。
其他图片
