正商林语溪岸详细情况_正商林语溪岸图片相册_花园路大河路交叉口西北角

楼盘评测： 3.72 户型 4.1 装修 0.0 物业 4.0 车位 4.0 区位 3.9 性价比 3.5 社区品质 4.0

地址：: [惠济-黄河]花园路大河路交叉口西北角

区域：: 四环外

开发商售价：: 12,756元/平

指导价：: 12,756元/平

价格走势

开盘日期： 2014-11-16
交房日期： 2019-12-31
规划户数： 1341
建筑面积： 248541m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 40%
容积率： 1.99
车位数： 1609
车位配比： 1:1.2
物业公司： 河南正商物业管理有限公司
物业费用： 2.75元/㎡/月
开发商： 河南晨光正商置业有限公司
售楼处： 花园路与大河路交汇处西北角
售楼电话： 86253666

房型面积

三房 129.00㎡
A-1 三房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0a1011c0f22bf7fb452e1eab00ed8c34e9a89091/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、一侧可观内部中央景观，视线好

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、进深长，过道浪费
三房 116.00㎡
C-1 三房 116.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fb0741dcb7311e3d2f792dbdb670e4ae4346143d/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、进深长，过道浪费

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 89.00㎡
D-1 三房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2336eb156c8b877de1c38c3a4b79516413ed8a8f/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响
三房 88.00㎡
E2 三房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5330537549e1f234caef1eb14c19349466dc68de/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计
三房 88.00㎡
E1 三房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/464fd5610f7a172989f988d82705bb6fef213bef/430x315.jpg

1、舒适度高，两套房设计

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、东西不通透
三房 121.50㎡
C2 三房 121.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/19788a571269e5f70d73c1b81b40a7840c17377a/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、无储物空间设计
二房 89.00㎡
D-2 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9960a631081b0eda2de741caf9002094b123e6bc/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、舒适度高，两套房设计

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、无工作阳台
四房 139.00㎡
B-1 四房 139.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0ab4914814754a1b46975b8166912a0d756cb93e/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

6、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

7、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、无储物空间设计

2、进深长，过道浪费
四房 140.00㎡
C3 四房 140.00㎡ http://get.file5.dc.cric.com/CRICa9b4fc580937378b154799cb9235e774_430X315_0_0_0.jpg

1、双卧室北向设计，舒适度有所降低

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响