户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型整体设计面积偏大，总价较难控制，楼盘还未正式开盘，销售方无法给出实际的销售价格，根据我们对项目所处的龙湖板块供应及竞品情况了解，本项目售价基本在20000元/㎡-30000元/㎡之间，实际价格我们后续会跟进！
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 260.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 210.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
小区户型设计共两种户型，其中边套为A户型260平方米四房复式洋房，中间套为210平方米三房复式洋房，两种户型均设计有5.8米挑高客厅，客厅的空间效果比较强，其中210平方米三房户型主卧设有独立的衣帽间、卫生间等功能性房间，功能性比较强，可满足业主会客，休闲、休息等多种需求，且卧室为全朝南。
户型分析-户型分析
分析师点评
普罗旺世龙之梦整体户型设计面积偏大，属于改善型房源，户型功能空间充足，尺度感较大，设计方正，南北通透，低密度，能够较好的满足业主生活居住的舒适性，适合改善型客户购买。
三房B
优点
①餐客相连，二层挑高设计，增强客厅使用空间
②卧室均朝南
③南北通透，主卧套房设计，居住舒适度高
不足
①主卧套房内动线设计不够合理，空间有一定浪费
三房B
三房B
四房A
优点
①客厅上层挑高设计，增强客厅空间效果
②主卧套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，私密性好，居住舒适度高。
③户型设计功能性强，居住舒适。
不足
①主卧卫生间未完全干湿分离，衣帽间会受到一定湿气影响。
四房A
