户型整体比较方正，但是边角较多。户型全明设计，客厅和两间卧室全朝南。87的小三房设计非常紧凑使用，浪费面积较少。客厅面积较大，活动空间充足，适合家人经常在客厅活动的购房者；两间朝南卧室面积适中。
餐厅面积较小，位置较为尴尬，餐厅实用性不强。客厅虽然朝南，但是采光面比较窄，采光效果一般；西向小卧室面积非常小，室内基本只能摆放一张小床，适合作为婴儿房。

客厅朝南，但采光面较小且位于边侧，客厅整体采光不均匀，光线不算特别充足。客厅面积较为适合，分析师认为摆放一组正常尺寸的沙发后，还能预留一定的空间作为过道。

厨房面积较大，使用比较方便；不过位置稍显尴尬。厨房门口区域不可利用，估计为管道井之类；户型中间有管道井的话，容易发生渗水。

主卧室连接大阳台，采光较为充足，闲暇之余可以喝茶晒太阳。不过实地感受卧室面宽较窄，摆放双人床后只能剩余较窄的过道。

次卧赠送飘窗，也能较好保证室内采光；不过飘窗位于卧室一侧而非正中，采光不均匀容易造成卧室内远离窗口的位置光线极暗。

户型东南方向有较大缺角，整体形状类似手枪，在风水上较为不吉利。户型各个功能区间较为齐全，卧室、客厅尺寸较大方便使用；客厅连接阳台，增加室内空间；由于户型南阳台位于主卧位置，如果晾晒衣物的话需要经常进出主卧，对私密性影响较大，所以北向阳台可以作为晾晒用途，解放南阳台。
户型南北进深较大，虽然南北通风但效果比较差，且需要主卧保持敞开状态，影响私密性。

客厅连接的阳台赠送一半面积，性价比比较高。厨房位于户型北侧，但门口比较小，日常进出不太方便；不过厨房远离卧室，可以避免油烟影响到日常居住。

该卧室赠送一半面积，整体非常小，分析师认为室内只能摆放一张小床，基本无多余空间；不过西向采光无遮挡，设计成纯玻璃外墙可以作为阳光房。

次卧空间略小，不过可以摆放基本的床、衣柜等，也可以在窗户右侧设计书桌作为儿童房。该卧室采光面略小，室内空间不足。

主卧连接大阳台，增加附加值；卧室面宽较窄，摆放双人床后过道较窄。