分析师点评
万科美景魅力之城共有七块地，此次推出的为7号地一期，全部为18层的小高层和6到8层的洋房。花园洋房的户型基本都做到了南北通透及大面积采光，其中F1户型赠送地下室，空间设计合理，洋房的居住舒适度较高。另外，万科美景魅力之城在细节处理上做得比较完善，比如，所有户型都做到了卫生间干湿分离，显得卫生干净；洋房采用一梯两户设计，它的主卧、次卧和观景阳台均朝阳，扩大了采光面积；小高层的两梯六户设计布局紧凑，合理利用空间。不论是洋房还是小高层设计都较为完善，性价比较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 78.00 | |
| 三房 | 85.00 | 3:6 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 78.00 | |
| 三房 | 85.00 | -:- | 2.90 | - | - | 西北 | 否 | 78.00 |
户型整体描述
万科美景魅力之城在细节处理上做得比较完善，比如，所有户型都做到了卫生间干湿分离，显得卫生干净；洋房采用一梯两户设计，它的主卧、次卧和观景阳台均朝阳，扩大了采光面积；不论是洋房还是小高层设计都较为完善，性价比较高。
分析师点评
花园洋房的户型基本都做到了南北通透及大面积采光，其中F1户型赠送地下室，空间设计合理，洋房的居住舒适度较高。另外，万科美景魅力之城在细节处理上做得比较完善，比如，所有户型都做到了卫生间干湿分离，显得卫生干净；洋房采用一梯两户设计，它的主卧、次卧和观景阳台均朝阳，扩大了采光面积；小高层的两梯六户设计布局紧凑，合理利用空间。不论是洋房还是小高层设计都较为完善，性价比较高。
三房C
优点：厨房紧临入户门，入户后可将采购的东西直接放入厨房；主卧、次卧均朝南，带有飘窗，较为舒适；客厅面积大且带南向观景阳台，活动开间大，采光效果好。
缺点：客厅紧挨主卧，不易保证业主的私密性；主卧离卫生间较远，不太便利。
备注：由于项目该户型没有样板间，无法进行样板间实景展示。
三房F1
优点：餐厅和厨房相连，且设置了存储间，较为便利；主卧、次卧、客厅朝阳，居住舒适度高；地下室面积较大，方便日常杂物的放置。
缺点：客厅和主卧相连，可能会打扰业主休息；地下室采光紧靠天井，采光性性差。
备注：由于项目该户型没有样板间，无法进行样板间实景展示。
三房A1
优点：主卧设计有双向飘窗，增大了采光面积，采光良好；卫生间处在卧室和客厅连接处，使用较为方便；客厅与餐厅相连并且设置了景观阳台，面积较大，满足了会客及用餐的需要；厨房与生活阳台相连，方便了日常杂物的放置。
缺点：主卧离卫生间距离较远，不太便利；两个次卧不朝阳，影响日常采光；两个次卧门正对着客厅，可能会影响日常休息。
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
