1号楼共27层，3个单元，梯户比为2梯4户。整个1号楼均为二房设计，更加适合初次置业的刚需客户。

2号楼共27层，2个单元，梯户比为2梯4户。整个2号楼的户型设计均为三房，更急适合改善型客户需求。

正商华钻的物业类型为高层住宅，那么不同楼栋的不同楼层均有不同的采光效果，一般意义上楼间距越大，采光效果越好，据置业顾问介绍，项目的各个楼栋的楼间距有50米左右，间距适中。然而，大多数小区中开发商不会给你太大的楼间距，那么在选择楼层的时候应该怎么选择，分析师整理了关于选择楼层以及楼间距的相关资料，可供大家做个参考。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 郑州的经度为东经113.663221度 纬度是北纬34.7568711度，冬至日正午时的太阳高度角为31°50′，那么根据具体标准楼间距为建筑物室外坪至房屋檐口的高度/ tan(31°50′)。 楼间距对业主生活的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 　　采光：南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 　　通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。 　　隐私：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦? 　　噪音：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办? 　　安全：消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。阳高度角。

优点：
1、该户型方正，各功能间设计紧凑，没有明显的面积浪费，实用性强，休息区与活动区分离，保证居住隐私；
2、两卧室均为南向采光，且卫生间紧邻两卧，方便日常生活，居住舒适度强；
3、主卧带飘窗，次卧和客厅均带阳台，整体赠送面积大，性价比高；同时，次卧阳台朝南，方便晾晒，客厅阳台朝西，同时又有南向采光，可作为日常生活阳台；
4、由于客厅与西向阳台之间为非承重墙，可将墙打掉，增加客厅的实用面积，同时又能享受到西侧和南侧两面的采光效果。
缺点：
1、该户型的通风效果欠缺，受室内人行动线的限制，餐厅位置尴尬，实用性较弱。
2、客厅虽连接有阳台，但是西南开窗方向的阳台在采光上仍然有一定的影响，这样会使客厅的采光不足，若是阴天下雨，就要依靠开灯来增强采光，分析师认为这个设计不太好。

客厅与西南朝向的阳台打通，整体增大了客厅的空间，但是整体采光不足，白天也需要开灯。
由于项目本身的样板间设置并不是在实际的楼房中建成的，因此我们不能获取实际的房间尺寸，同时样板间没有放置家具，分析师只能从主观感受来描绘体验感。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。而一个好的户型，除了户型方正外，还要有其他一些原则，主要有：1.动静分区；2.干湿分区；3.公私分区；4.通透良好；5.动线合理；6.尺寸合理。 在这个户型特别明显的一个优点是动静分离，那么什么是动静分离，下面一些小知识点可供参考： 动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

 
优点：
1、作为一个三房设计，三间卧室均位于南向，主卧担忧飘窗，次主卧带有南向大面积阳台，小次卧有南向开窗，这样的设计都增大了卧室的采光面，算是一个阳光三房，每个房间都能照进阳光，居住的舒适度大大的提高了。
2、这个户型拥有双阳台的设计，一个用来观景，一个用来洗衣晾晒，这样的设计为生活增添了更多的乐趣，也增加更多的收纳空间。
3、卫生间做干湿分离，且为明卫设计，即保证了卫生间的通风环境，也方便了使用高峰期的尴尬情况。
缺点：
1、入户走道部分进深过长，面积利用率不高，造成面积浪费。且入户门直接对着主卧室门，对居住的私密性有一定的影响。
2、厨房位于整个房屋的中间，这样使整体的居住舒适度降低了，如果排油烟机的效果不好，一定会带来油烟的影响。