分析师点评
龙湖御景虽然也推136平米的四房，单从房源比例看项目主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能地控制了面积，同时也控制了总价，当然，六合区域本身的价格水平就是比较低的。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 是 | 80.00 | |
| 四房 | 136.71 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
D4-85㎡两房两厅一卫，A1-136㎡四房两厅两卫1. 半赠送南北双阳台，全赠送飘窗，赠送面积较多；2. 客厅主卧双朝南，南北通透，采光通风佳；3. 厨房远离休息区，空间格局动静分离；不足：1. 餐厅位置不合理，影响北阳台与起居室间通达性；2. 走道进深较长，墙角处建议调整格局以提升空间利用率。A-136㎡四房两厅两卫，A1-136㎡四房两厅两卫：优势1. 半赠送南北双阳台，全赠送飘窗，赠送面积较多；2. 套房主卧、次卧双卧朝南，采光好居住舒适；3. 厨房远离生活区，东观景阳台视野开旷；不足：1. 公用卫生间采用暗卫设计，日常生活实用不方便；2. 入户门处没有设计玄关，户型缺乏进深感。 A2-114㎡三房两厅两卫，优势：1. 半赠送南北双阳台，全赠送飘窗，赠送面积较多；2. 三房朝南采光通风佳，独立主卧居住舒适；3. 朝南三房由东向西逐步凸前，采光更佳；不足：1. 公用卫生间暗卫设计，位置不当偏离休息区；2. 入户门处没有设计玄关，户型缺乏进深感。
分析师点评
项目主推85平米和92平米两房、114平米三房、136平米四房，三种户型共同的特点是附赠的空间比较多，双阳台和飘窗成为标配。整体设计存在的不足之处是“开门见山”，进门即可见室内格局显得户型缺乏进深感，若能设计玄关，不仅空间得到利用，房型在实用性上和感官性上也都会有所提高。
二房D4
此户型售楼处目前未设置样板房，无图片可上传，后期会继续跟进。
三房A2
此户型售楼处目前未设置样板房，无图片可上传，后期会继续跟进。
四房A
此户型售楼处未设置样板房，故无图片可上传。